Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры.

Наталья Иванова

16 апреля 2021

Вся Россия

4 607

Здравствуйте! Ситуация следующая.

В 2017 году была приобретена квартира.

3/4 по договору дарения от близких родственников, 1/4 по договору купли продажи. Сделки были проведены в один день. Жилье не единственное. Если сейчас ее продать, то с какой суммы придется платить налог? И как лучше оформить договор?

Авторы

Теги

Наталья Иванова

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 33

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Тринити-2", улица Летчика Осканова, 6, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

16 апреля 2021, 13:54

Лучший совет

Здравствуйте. Срок владения считается с момента приобретения первоначальной доли. Плохо, что и дарение и купля были одним днем. Надо смотреть , что зарегистрировали первым, если первое было дарение - срок владения 3 года для безналоговой продажи, и, далее увеличение объема прав за счет купли. Но с точки зрения ИФНС могут на 1/4 долю выставить НДФЛ и не особенно вникать.
При подготовке договора сдедует обозначить стоимость 1/4 доли не ниже 70% от КС.

461/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Иванова

Автор

16 апреля 2021, 14:24

Спасибо большое за ответ!
А если первым была купля продажа? Не выставят ли НДФЛ на всю сумму? Этого бы очень не хотелось.
Если в договоре обозначить стоимость каждых из долей отдельно, то таких проблем не возникнет?

225/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

16 апреля 2021, 14:26

Нет, на 3/4 НДФЛ нет. Так как собственность более трех лет.

59/50 000