Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу квартиры - спорная ситуация

ID: 80820968

19 октября 2021

Вся Россия

4 980

Добрый день!

В 2019 году была куплена квартира по встречной сделке. Подскажите, когда ее можно будет продать, чтобы не платить налог с дохода? Через 3 года или через 5? В интернете пишут по-разному.

Авторы

Теги

ID: 80820968

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 октября 2021, 13:55

Лучший совет

если это единственная квартира/недвижимость, то три горда.
если есть еще недвижимость, то 5 лет.
еще налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета на сумму документально подтвержденных расходов и за счёт вычета с покупки, если ранее не использовали его.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 80820968

Автор

19 октября 2021, 17:38

Татьяна, спасибо Вам огромное!

30/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 октября 2021, 17:16

Если сделаете дарение, то у дочери это будет ед. жилье. За счет дарения происходит приращение долей. Срок (3 года) для безналоговой продажи считается с момента возникновения права на первоначальную долю. При дарении между ближайшими родственниками налог не возникает.

268/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 80820968

Автор

19 октября 2021, 16:46

Дополню: вычеты были использованы.
Но разве после дарения не нужно ждать 3 года?

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 80820968

Автор

19 октября 2021, 16:40

Спасибо за ответы! У квартиры два собственника, мать и дочь. У одного это единственное жилье, у второго (пенсионер) есть еще квартира. Если мать подарит дочери свою долю, можно будет продавать в 2022?

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 октября 2021, 14:43

Пишут по-разному потому, что каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.
А ещё можно подарить близкому родственнику и продать без налогов не дожидаясь истечения минимального срока владения (актуально, если это не единственная квартира).
И ещё. Налог платиться с разницы между ценой покупки в 2019 и ценой продажи сейчас.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

19 октября 2021, 14:30

В 2022 году - если это единственное жилье.
В 2024 году - если не единственное жилье.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях