Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу квартиры (менее 5 лет в собственности) с последующим вложением денег в имеющуюся ипотеку

Артём Гущин

18 декабря 2020

Вся Россия

6 034

Приветствую!

Возник такой вопрос, беглый просмотр форумов ни к чему не привел(

Есть квартира, взятая в ипотеку.

В дальнейшем получил вторую квартиру по договору дарения (от родителей). Квартира в собственности менее 5 лет.

Если я продам вторую квартиру и вложу полученную сумму в имеющуюся ипотеку - я все равно буду должен заплатить НДФЛ?

Стоимость второй квартиры меньше суммы ипотечного кредита.

Авторы

Теги

Артём Гущин

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

24 272 110 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

18 декабря 2020, 09:53

Лучший совет

Добрый день!

Да. Доходы, полученные от продажи недвижимости, подлежат налогообложению. Вне зависимости от того, как вы этими доходами распорядитесь.

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

18 декабря 2020, 10:15

"Если я продам вторую квартиру и вложу полученную сумму в имеющуюся ипотеку - я все равно буду должен заплатить НДФЛ?" - естественно. непонятно, откуда взялась эта идиотская городская легенда, что если продал и тут же купил, то якобы налогов платить не нужно. ничего подобного. с точки зрения налоговой, продажа и покупка - никак не связанные между собой вещи. НИКАК ВООБЩЕ.
что касается возможности использования вычетов и уменьшения налогов - это совершенно другая история, которая рассматривается и реализуется отдельно. для понимания возможности получения вами этих вычетов надо знать другие детали (например, получали ли вы их раньше, и тд).
но, повторюсь, декларацию по факту продажи подать вы обязаны в любом случае. оформление взаимозачетов делается отдельно. автоматом ничего не плюсуется-минусуется.

820/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

18 декабря 2020, 10:15

Здравствуйте. Срок владения, при котором вы будете освобождены от налога при дальнейшей продаже квартиры, полученной в результате дарения от родителей составляет 3 года, а не 5 лет. В случае продажи до истечения этого срока вы можете применить расходы дарителя на приобретение квартиры если они были и таким образом уменьшить/свести к нулю налог. Использование полученных от продажи подаренной квартиры средств для погашения ипотеки к возникновению налога никакого отношения не имеет.

484/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях