Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на продажу квартиры
Лиза
10 января 2021
Вся Россия
427
3

Нужно ли платить налог?


Квартира куплена по ДДУ три года назад. Собственность на нее оформлена два года назад.


Но в собственности есть ещё 1/2 другой квартиры, в другом городе , полученная в дар от дедушки, много лет назад.


Надо ли оформлять декларацию и платить налог? Или придется продать сначала дедушкину квартиру, что бы без налога продать эту?

Авторы
3
Лиза
Могут подойти
3 комментария
10 января 2021, 11:49
Лучший совет
Здравствуйте. Предполагаемая к продаже квартира не является Вашим единственным жильём, поэтому минимальный предельный срок владения с момента полной оплаты по ДДУ для последующей безналоговой продажи составляет 5 лет. Отчуждение доли в полученной в дар квартире, позволит сократить минимальный предельный срок владения до 3 лет.
5
0
328/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 января 2021, 13:18
Здравствуйте. В рамках того, что есть на данный момент - да, полученный от продажи этой квартиры подлежит налогообложению НДФЛ, поскольку продаваемая квартира не является Вашим единственным жильем, а следовательно минимальный минимальный предельный срок владения по ней составляет 5 лет.
Вариантов оптимизации налогов здесь два. Первый - продажа квартиры полученной от дедушки. Второй - уменьшать полученный доход на сумму расходов на покупку квартиры. Первый вариант позволит свести налог к нулю, второй - 13% с полученной разницы.
3
0
538/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
10 января 2021, 12:47
Лиза, если нет времени ждать и быстро решить вопрос с долей от дедушки, то возможен второй вариант, если по ДДУ купили в браке и у второй половины нет иного жилья.
4
0
163/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости