Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу и покупку новой квартиры

Наталья ***

24 июля 2022

Вся Россия

674

Здравствуйте, подскажите как будет вычитываться налог на продажу квартиры.

Купили квартиру в феврале 21 года за 3 млн руб, (кадастровая цена 1 млн 800 тыс), хотим продать осенью 22 года за 7 млн и сразу купить новую за 6 млн. Как вычисляется налог, или как его уменьшить? спасибо

Авторы

Теги

Наталья ***

купля-продажа налоговый вычет

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 июля 2022, 19:39

Лучший совет

Добрый день! Наталья, если заявите имущественный вычет по расходам, тогда: 7 млн. - 3 млн. = 4 млн.*13 = 520 000 - налог к уплате. Если ранее не получали имущественный вычетом при приобретении, то налог можно уменьшить в два раза и оплатить государству 260 000 рублей.
Это официальный и законный способ минимизации налога, есть ухищрённый способ, который сведёт налог на ноль, но это не с каждым, не для каждого, не публично и немного не этично ))
Покупка новой квартиры может помочь только при соблюдении дополнительных пяти условий в рамках Федерального закона от 29.11.2021 № 382-ФЗ (ссылку прилагаю)

613/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 июля 2022, 19:40

https://www.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291

110/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 июля 2022, 10:29

Здравствуйте.
Если давать комментарий исходя из представленной в вопросе информации, то: (7-3)*13%. Это будет подлежащий уплате налог. Есть законные способы его оптимизации, они основаны на возможности применять:
- различные типы вычетов;
- расходы, на основании которых возник доход;
- льготы для семей имеющих двух и более детей.
Нюансов много и для законной оптимизации есть законные способы переоформления имущества (при совместной собственности супругов). Это очень актуально, когда речь идет о таких цифрах как у Вас.

553/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

25 июля 2022, 09:51

Здравствуйте! Цена продажи - цена покупки, с этой разницы и будет считаться налог 13% в рамках имущественного вычета при подаче декларации за налоговый период.
Если Вы пишете «мы», значит подразумеваете супруга либо близкого родственника. Если ранее не использовали вычет при покупке (2 млн на человека, можно использовать только один раз) Можете с каждого эти 2 млн заявить. Либо оформить на родителей… а потом подарить вам. Варианты могут быть, нужно анализировать ситуацию, зная все условия.

499/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях