Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на недвижимость 3 года или 5 лет для нерезидентов РФ по наследству.

ID: 57683543

30 августа 2020

Вся Россия

5 111

Моя тётя проживает в Бельгии и имеет гражданство РФ. Является нерезидентом. В середине 2016 года она получила в наследство квартиру. Приезжать в РФ чтобы ее продать, она не хочет.

Может ли она оформит на меня доверенность на продажу квартиры?

Если квартира будет продаваться в этом году, должна ли она будет заплатить налог 30%?

Квартира в собственности уже 4 года.

Авторы

Теги

ID: 57683543

продажа квартиры

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

30 августа 2020, 16:23

Лучший совет

Здравствуйте. Если квартира получена по наследству от близкого родственника, то минимальный предельный срок владения, который освобождает продавца от необходимости подавать декларацию и уплачивать налог с продажи, для Вашего случая составляет 3 года.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

30 августа 2020, 21:21

Не в тему.Добрый. У нас продажа по доверенности не снижает продажную стоимость обьекта.И квартиры продаю и участки. Исходя из практики - одна из уловок Покупателей сбить цену. И обычно то просят 2-4% . И эта скидка, которую просят, не компенсирует их сумм затрат в случае проблем. И если уж брать проблемную квартиру - то и скидка должна быть не менее 20-40%. Это нам продают такие квартиры с проблемами.

408/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

30 августа 2020, 18:12

"Может ли она оформит на меня доверенность на продажу квартиры?" - может. но продажа по доверенности весьма существенно снижает цену квартиры. если речь идет о москве, то процентов 10 от рыночной цены придется скидывать, это самое меньшее;

"Если квартира будет продаваться в этом году, должна ли она будет заплатить налог 30%?" - нет

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57683543

Автор

30 августа 2020, 18:21

Объясните, почему продажа по доверенности снижает цену? Не Москва.

66/50 000

не риэлтор

30 августа 2020, 18:50

потому что продажа по доверенности - это один из основных приемов, используемых мошенниками продаже недвижимости. кроме того, доверенность позволяет скрыть ряд фактов. условно говоря, покупатель не видит собственника и не знает - а вдруг тот хронический алкоголик? наркоман? имеет психические заболевания? и так далее. а все это может быть основанием для отмены сделки в судебном порядке.
в москве и крупных городах покупатели стали прошаренные. тем более, если сделку сопровождает риэлтор. большинство от такой квартиры откажутся сразу. а меньшая часть будет готова купить, но с сильным дисконтом, компенсирующим все вышеперечисленное.
если же речь идет о маленьком городке в провинции, то там на это могут и не обратить внимания, там отношения у людей попроще и к жизни, и друг к другу.
ps это актуально, если вы с этой квартирой выходите на открытый рынок, то есть даете объявление на том же циане, авито и так далее. если же вы продаете какому-нибудь другу семьи, или человеку который вам доверяет, или знаком с вашей тетей и тд - то тут доверенность обычно не создает никаких проблем и основанием для дисконта не является

потому что продажа по доверенности - это один из основных приемов, используемых мошенниками продаже недвижимости. кроме того, доверенность позволяет скрыть ряд фактов. условно говоря, покупатель не видит собственника и не знает - а вдруг тот хронический алкоголик? наркоман? имеет психические заболевания? и так далее. а все это может быть основанием для отмены сделки в судебном порядке. <br />в москве и крупных городах покупатели стали прошаренные. тем более, если сделку сопровождает риэлтор. большинство от такой квартиры откажутся сразу. а меньшая часть будет готова купить, но с сильным дисконтом, компенсирующим все вышеперечисленное.<br />если же речь идет о маленьком городке в провинции, то там на это могут и не обратить внимания, там отношения у людей попроще и к жизни, и друг к другу.<br />ps это актуально, если вы с этой квартирой выходите на открытый рынок, то есть даете объявление на том же циане, авито и так далее. если же вы продаете какому-нибудь другу семьи, или человеку который вам доверяет, или знаком с вашей тетей и тд - то тут доверенность обычно не создает никаких проблем и основанием для дисконта не является

1 142/50 000