Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на доход с продажи недвижимости

ID: 67208582

28 января 2021

Вся Россия

5 006

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в следующей ситуации - моей мамой 17.07.2017 г была куплена доля в квартире за 870 000 руб (комната) с использованием мат.капитала 433 026руб (кадастровая стоимость квартиры 1 379 732,93, доли - 367 551,55). С данной покупки она получила налоговый вычет с суммы, которая была внесена наличными. Далее 24.03.2018г она разделила и подарила эту долю своему супругу и 3 детям (1 из которых несовершеннолетний), кадастровая квартиры 1 379 732.93, доли - 337 575,80 , а 26.09.2020 эти доли (комната) были проданы за 1 050 000 (кадастровая стоимость квартиры - 3 478 959,99, доли 851 188,45). Следующий вопрос - нужно ли уплачивать налог с продажи комнаты? Кто из собственников должен это делать? Сколько платить? И могут ли собственники получить налоговый вычет с этой квартиры?

Авторы

Теги

ID: 67208582

налоговый вычет

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

28 января 2021, 10:35

Лучший совет

Здравствуйте! Всем собственникам необходимо заполнить налоговую декларацию до 30 апреля 2021 года, ОБЯЗАТЕЛЬНО заявить стандартный имущественный вычет на один миллион рублей.
В этом случае возникнет налог с 50 000 рублей *13% = 6 500 рублей к оплате соразмерно своим долям (если доли равные, то каждый из четырёх собственников заплатит по 1 625 рублей).

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 января 2021, 11:45

Добрый день. Стандартный вычет 1 м.р. Эта та сумма дохода, которая не подлежит налогообложение. При продаже доли он пропорционален её размеру. У Вас 4 дели, значит каждому положено по 250 т.р.
Цена продажи больше кадастровой стоимости, поэтому кадастровая стоимость для Вас не актуальна. Многое зависит от того, что написано в документах, но при прочих равных, если все доли оценены в равных пропорциях (1050 000 / 4 ), то под налог попадает 50 т.р. или 12,5 т.р. для каждого.
Все вышесказанное актуально ТОЛЬКО при условии, что продавалась именно доля, а не вся квартира целиком, т.е. у Вас на руках договор купли-продажи, где кроме покупателя 3-х лиц нет.

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

28 января 2021, 11:42

Налоговый вычет можно получить с той квартиры(жилья), которая должна была быть куплена при продаже комнаты. Тогда можно взаимозачесть этот крошечный налог и дополучить недостающую до 260 тыс сумму налогового вычета(для мамы актуально написанное)

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях