Здравствуйте. Налоговые ставки указаны в НК РФ Ст. 224. Для нерезидентов ставка налога установлена в размере 30 процентов от всей суммы продажи имущества. Налоговые вычеты при этом не предусмотрены. Если сумма продажи доли будет меньше 70 процентов от кадастровой стоимости, то налог будет начислен с кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Оптимизировать налог можно двумя способами: 1. Дождаться истечения минимального предельного срока владения указанной долей. В этом случае Вы будете освобождены как от уплаты налога, так и от необходимости подачи декларации. 2. Подарить долю близкому родственнику и/или члену семьи - резиденту. В этом случае у него не возникнет налога на дарение, а с продажи он заплатит 13 процентов, и сможет воспользоваться стандартным налоговым вычетом. Процедура дарения повлечёт дополнительные расходы, так как это нотариальная сделка в силу закона.

В практике может ли не резидент выбрать страну, в которой уплатит доход по положении соглашения стран https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/inttax/mpa/dn/