Поиск по журналу

Москва и МО

Налог

Оксана Полякова

9 января 2021

Вся Россия

586

День добрый. Я купила квартиру по переуступке в декабре 2012 года,соответственно полностью выплатив сумму. Акт приема -передачи подписан в июле 2014 года. В собственность квартиру оформила в 2020 году. Буду ли я платить налог с продажи, если продам квартиру в 2021 году ориентируясь на новые поправки в налоговом кодексе?

Авторы

Оксана Полякова

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 января 2021, 15:58

Лучший совет

Добрый день. Обязанность по НДФЛ в данном случае не возникает.
Основание: НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Изменения введены Федеральным законом от 23.11.2020 N 374-ФЗ.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 января 2021, 18:46

Оксана, основываясь на вышеупомянутом законе у Вас течение минимального предельного срока владения следует отсчитывать с декабря 2012 года, т.е. с момента полной оплаты. Дата регистрации права собственности тут значения не имеет.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

9 января 2021, 18:02

Добрый вечер, Оксана. Нет у Вас налога с продажи, если полная оплата квартиры произведена ещё в 2012 году. Минимальный срок владения давно прошёл.

Абз.4 п.2 ст.217.1 НК РФ:
В СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ или доли (долей) в нем, ПРИОБРЕТЕННЫХ налогоплательщиком ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), МИНИМАЛЬНЫЙ ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК ВЛАДЕНИЯ ТАКИМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ или долей (долями) в нем ИСЧИСЛЯЕТСЯ С ДАТЫ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТАКИМ ДОГОВОРОМ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ.

667/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана Полякова

Автор

9 января 2021, 18:38

Спасибо Ринат. Это я понимаю. Вопрос немного в другом. Я оформила в соб в 2020 г. А продать хочу в 2021 году. Не будет ли факт оформления в соб. в 2020 г являться "камнем приткновения "? И могу ли я указывать в ДКП полную продажную стоимость , ведь можно посчитать , что срок владения кв.только начат... (.

310/50 000

Ринат Мангушев

9 января 2021, 20:43

Оксана, )))) а пишете, что понимаете. Я скопировал текст статьи из Налогового кодекса и выделил слова БОЛЬШИМИ БУКВАМИ. Там написано, что срок владения считается со дня полной оплаты цены по договору уступки, речи о регистрации права собственности в таком случае не идёт. У Вас оплата произведена в 2012 году. Верно? Вот поэтому налога у Вас нет.

346/50 000

Оксана Полякова

Автор

10 января 2021, 17:49

Ринат, я задала вопрос , и вежливо спросила... для уточнения... Не думала, что это уточнение сможет Вас так развеселить. Думаю, и у Вас , как у НОРМАЛЬНОГО человека, коллеги, в конце концов ,бывают " сомнения" даже в тех очевидных случаях, в которых они ранее не наблюдались . Более того, думаю , Вы знаете, что не всегда то, что написано в статье трактуется именно так как написано. Важны нюансы. В любом случае, отбрасывая в сторону непонимание относительно Вашего веселья, и ориентируясь на ответ в сухом остатке, скажу : " Спасибо, Ринат, за ответ".

558/50 000

Оксана Полякова

Автор

9 января 2021, 17:10

Даниил , спасибо за ответ. Но я все же уточню :иными словами ,я ,совершенно спокойно могу указывать в ДКП продажную стоимость и мне за это ничего не будет) Верно?

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях