Поиск по журналу

Москва и МО

Можно ли продать долю?

ID: 46678747

9 декабря 2021

Вся Россия

6 252

Такая ситуация. Подарил отец сыну долю 1/2 с правом пожизненного проживания в данном помещении. Устный договор был, что он сам будет платить за жкх. В итоге он не платил. Долг за жкх вырос. Сыну эта доля не нужна, хочет от нее избавиться.

Вторая 1/2 доля у родной сестры отца.

Сестра отца и отец хотят поиметь с сына половину оплаты. Назад долю они не берут и платить не хотят. Хотя сын там не пользовался и не жил.

Можно ли продать эту долю?

Авторы

Теги

ID: 46678747

дарение доля

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 2

Новаторская

2 мин.

улица Новаторов, 6, Москва

11 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

9 декабря 2021, 21:20

Лучший совет

Да никто не купит такую долю с учетом того, что там человек имеет бессрочное право пользования. Оплачивать ЖКХ ОБЯЗАНЫ собственники, вне зависимости- живут они там или нет, нужна им эта доля или нет. Если неликвидное жилье, то только избавиться от него путем дарения какому-нибудь нуждающемуся. Но долг за ЖКХ это с вас не снимет.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46678747

Автор

9 декабря 2021, 21:26

Цыгани могут забрать.

21/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

9 декабря 2021, 21:29

Как вариант..)

14/50 000

ID: 46678747

Автор

9 декабря 2021, 21:33

Тем более может напугаются. Сами оплатят. Деньги есть у них. У на уровне вымогательства, пусть заплатит, а там посмотрим, может заберем.

136/50 000

Галина Пушкарева

Частный маклер

13 декабря 2021, 01:14

А подарите эту долю государству. Администрация района с радостью примет в дар и сделает долю муниципальной. Правда,отец если он уже в нетрудоспособном возрасте может легко через суд обязать сына оказывать ему материальную помощь в виде алиментов

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 декабря 2021, 12:21

интересно, как сложилась такая ситуация. вас под дулом пистолета заставили принять такой подарок? ))
по факту - доли продаются. гораздо дешевле, чем номерные комнаты, но продаются. если там 2- или 3-кк квартира, то продать вполне реально, даже в депрессивном регионе. если же однушка, то все сложнее. но в любом случае, те же цыгане, про которых вы упомянули (у вас свердловский регион? или юга?). за 50к, думается, продать можно в любом случае, если только речь идет не о совсем уж глухом медвежьем углу.

510/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

10 декабря 2021, 14:41

Отправьте тете-содольщице нотариальное предложение о покупке.. пригрозите в случае отказа продать на сторону.. скорее всего, испугается.. еще и купит, еще и за деньги..

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46678747

Автор

10 декабря 2021, 15:15

Тоже так думаю.

15/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 декабря 2021, 20:39

Теоретически можно. Практически зависит от цены и наличия инвестиционного интереса. Спрос на такую долю может быть только со стороны "профессиональных" покупателей, цель которых выкуп второй доли и последующая перепродажа квартиры. Если речь идет о ликвидной квартире, то попробовать можно, но шансов мало.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

9 декабря 2021, 20:38

Продать можно. Сначала надо предложить купить долю сестре отца (через нотариуса). если она в течение месяца Ваше предложение не примет, можете получить у нотариуса соответствующий документ, и продать другому постороннему человеку. Стоимость будет в пределах 50% от рынка.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46678747

Автор

9 декабря 2021, 20:43

Спасибо. Право первой покупки понятно. Именно пункт право пожизненного проживания в данном жилом помещении. Нужно ли разрешение отца или потом через суд проблемы не будут. У третьего лица этот пункт тоже нужно сохранить? Просто собственник меняется и все? Стоимость особо не интересует, только в пределах долга. 50к р. примерно. Конечно государство возьмет налог ещё с покупателя.

380/50 000