Подскажите пожалуйста, чем опасна покупка дома с кадастровым номером, но без привязки к земле (без координат границ на публичной кадастровой карте) с Ограничениями прав на земельный участок, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации?

Участок полностью попадает в 2-ую зону санитарно-охранной зоны курорта (находится в 70 метрах от реки) и ещё половина участка попадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства (рядом линия электропередач, подводящая электричество к частным домам по 15 кВт).

Канализация магистральная.