Возможно ли купить комнату у города (Москва) , которая сдаётся в социальный найм с согласия людей , которые в ней живут (люди переезжают в другую квартиру, которую им даёт город).?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли купить у города комнату, которая сдаётся в социальный найм?
ID: 13147439
Авторы
Теги
0
0
3
ID: 13147439
Могут подойти
3 комментария
не риэлтор
12 декабря 2020, 16:29
"с согласия людей , которые в ней живут" - согласие людей здесь вообще никакого значения не имеет. имеет согласие дги (джп) г.москвы. комната находится в собственности города, управляется им. купить эту комнату вы можете только при наличии веских причин, а не просто потому что захотелось. основное требование - иметь в собственности еще как минимум еще одну комнату, или хотя бы долю, в этой же квартире. если вы ее имеете, то вероятность выкупить освободившуюся комнату достаточно велика. еще есть формальное условие соответствовать требованиям по улучшению жилищных норм, но по факту оно всерьез не рассматривается (если только у вас нет споров за потенциальный выкуп этой комнаты с другими соседями), и в большинстве случаев на практике его можно не принимать в расчет.
так что когда ваши соседи переедут (фактически переедут, и не будут больше отсвечивать в этой комнате!), пишите заявление в дги. с достаточно большой долей вероятности (если не будет аналогичных заявлений от других соседей-собственников) оно будет рассмотрено положительно, и вы сможете выкупить эту комнату. цена будет назначена дги, в реальности она будет близка к рыночной.
так что когда ваши соседи переедут (фактически переедут, и не будут больше отсвечивать в этой комнате!), пишите заявление в дги. с достаточно большой долей вероятности (если не будет аналогичных заявлений от других соседей-собственников) оно будет рассмотрено положительно, и вы сможете выкупить эту комнату. цена будет назначена дги, в реальности она будет близка к рыночной.
2
0
1 155/50 000
0/50 000
11 декабря 2020, 21:47
Здравствуйте. Если нанимателям предоставляется другое жильё, то Вы можете обратиться в ДГИ с просьбой приобрести освободившееся жилое помещение (комнату), если Вы проживаете в соседней комнате этой же квартиры.
5
0
210/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Комната освобождается, т.е. право пользования ей у предыдущих пользователей прекращается.
2. Собственник комнаты (город) решит ее продать.
Почитайте, все здесь: Предоставление из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах в рамках постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП