"1/4, выраженная в 12 квадратных метрах." - имейте в виду, что в некоторых случаях 1/4 можно признать незначительной и принудительно выкупить через суд. особенно учитывая тот факт что проживать там вы не собираетесь;
"Пропишусь и подарю 11 квадратов, оставив себе 1. Это не вызовет нареканий или подозрений со стороны МВД?" - вполне может вызвать. не на этапе покупки и регистрации, а потом, при проверках;
"Боимся, купив сразу по 6 квадратов, получим отказ в регистрации." - почему? странная логика: остаться с одним квадратом вы не боитесь, а купить по 6 боитесь... ;
"Гуглили, не нашли точного ответа о минимальной доле для не родственников." - надо смотреть правоприменительную практику для конкретного региона. минимальной доли нет, но по факту паспортные столы могут встать в позу, околоточный сразу же возьмет квартиру на карандашик, всевозможные проверки при очередной волне кампанейщины и так далее...

Добрый день. Дарение - плохая затея. Купите на двоих по 1/8 каждой. Вы ведь не метры покупаете, а долю. Сделка нотариальная. Отделы вселения не контролируют нормативы для регистрации.

Нужна прописка 2 людям: мне и моей подруге.