Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Межевание и сроки владения
Наталья
9 января 2021
Вся Россия
2 164
5

Доброе утро!


Очень прошу помогите разобраться, неужели проведение межевания (уточнение границ) обнуляет срок владения земельным участком? Как поступить проводить межевание или нет перед продажей земле.участка?

Авторы
5
Наталья
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
10 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 11, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
6 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
9 января 2021, 10:54
Лучший совет
Здравствуйте. Конечно, нет. Изменение сроков владения наступает только в случае образования новых объектов права - земельных участков, например, в случае раздела одного участка на несколько отдельных. При межевании срок владения не изменяется. Проводить ли межевание перед продажей? На этот вопрос в большинстве случаев можно ответить утвердительно, но бывают нюансы, так что лучше посоветоваться со специалистом очно.
6
0
418/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
9 января 2021, 13:00
Спасибо всем огромное!
1
0
22/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
9 января 2021, 11:45
Наталья, регистрация уточненных сведений об участке в Росреестре не влечёт прекращения права, срок владения участком не изменится.
3
0
130/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
9 января 2021, 11:43
нет. Это не присоединение, это уточнение границ. Допустимое отклонение – 10% от размера участка (ч. 2 ст. 42.9 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Нужно внести в ЕГРН данные межевого плана.
3
0
232/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
9 января 2021, 11:37
Спасибо, у меня после обмеров участка увеличение было 8,38 соток стало 8,47 соток, это может быть истолковано как присоединение?
0
0
128/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
9 января 2021, 11:00
Здравствуйте. Межевание земельного участка - это определение границ участка. Срок владения объектом при этом неизменен. Если вы не планируете одновременно с межеванием делить/объединять зем. участок, то для вас ничего не меняется. Межевание наоборот делает объект более привлекательным и расширяет круг потенциальных покупателей, например с ипотекой
5
0
349/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы