Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Мат капитал
ID: 17095971
5 марта 2022
Вся Россия
1 601
8

Добрый вечер.Прдаю квартиру, вме звонки с вопросом о возможности использовать материнский капитал,что якобы другие продавцы не хотят им продавать... я отвечаю что все можно...и Ипотека и мат капитал и другие сертификаты. НО теперь задумалась.. какие могут быть у меня проблемы с мат капиталом? Почему другие продавцы не хотят с ним связываться?

Авторы
Теги
8
ID: 17095971
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Улица Горчакова
7 мин.
улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва
8 комментариев
Александр Воронич
5 марта 2022, 21:49
Лучший совет
Здравствуйте. Проблемы с материнским капиталом могут быть. Его могут например не перечислить продавцу по тем или иным причинам.
7
0
127/50 000
0/50 000
Татьяна
6 марта 2022, 21:03
Когда я продавала, было много желающих оплатить мат капиталом. На старательные уговоры предлагала взять ипотеку на сумму маткапитала. Варианты сначала оформление потом деньги не для меня, у меня сразу покупка, и зачем мне рисковать. Никто не перезвонил, значит не так сильно хотели или что то из мошенничества
0
0
313/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
6 марта 2022, 12:21
Здравствуйте, согласен с комментариями выше, в Москве и МО с маткапом продавцы стараются не связываться, т.к. его доля в стоимости квартиры небольшая, но возникает какое-то новое условие, с которым надо разбираться, и, конечно, риск связаться с мошенниками. В регионах люди о нем знают больше и лояльнее к нему относятся, т.к. он является нередко даже половиной от стоимости квартиры и доля подобных сделок значительно больше.

Рекомендую привлечь специалиста для подобной продажи - вполне возможно, что на нынешнем динамичном рынке он продаст Вашу квартиру дороже (даже другому покупателю), выгоднее будет всем.
0
0
622/50 000
0/50 000
СОЮЗ
6 марта 2022, 12:15
Чаще всего отказывают по причине, что если обменник, то деньги ждать нет возможности. Ну или хотят цену занизить в договоре.
А так ничего страшного в маткапе нет. Если всю процедуру провести правильно и грамотно.
2
0
217/50 000
0/50 000
ID: 17095971
Автор
6 марта 2022, 07:47
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Вита Мелконян
Частный маклер
6 марта 2022, 03:09
Добрый вечер. Сейчас такое время, что почти все делают альтернативные сделки (продают и одновременно покупают), поэтому не все хотят ждать перечесление денежных средств. Т.к законом установленный срок 30 дней, а по факту деньги поступают в течении 2 недель. Что бы не переживать, нужно все условия сделки правильно прописать в ДКП и все будет хорошо)
1
0
350/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
6 марта 2022, 01:40
Доброй ночи!
У вас при продаже квартиры основным риском является мошенничества со стороны покупателя с суммой материнского капитала. Покупатели могли обналичить денежные средства например, для оплаты обучения детей или в качестве финансовой помощи. Это можно проверить, попросив выписку с гос услуг о состоянии лицевого счета о сумме маткапитала.
7
0
353/50 000
0/50 000
Анна Щедрикова
РИО
5 марта 2022, 21:23
Здравствуйте.
Возможно, цена в договоре меньше суммы капитала.
Второй вариант - нежелание и неумение разбираться в процедуре.
Обращайтесь, сопроводим сделку с любым видом расчета!
1
2
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы