Поиск по журналу

Москва и МО

Магазин на территории рынка.

ID: 14040809

7 февраля 2021

Вся Россия

6 461

Всем добрый день!

Рассматриваю покупку магазина. Магазин - встроенное в капитальное здание помещение. Помещение является частной собственностью, земля, на котором стоит здание, и, соответственно, этот магазин, принадлежит рынку. Подскажите, пожалуйста, насколько такое владение безопасно для меня и какие могут быть нюансы? Магазин мне интересен, тк арендатор платит нормальную арендную плату.

Спасибо!

Авторы

ID: 14040809

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 февраля 2021, 10:48

Лучший совет

Добрый день! Риски невозможно оценить без полного анализа документов. Земля в аренде - это одна история, в собственности - это другая история и так далее, вопросов много.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14040809

Автор

12 февраля 2021, 08:36

Здравствуйте, Алексей! Спасибо за комментарий. Я бы рад задать не обобщённый вопрос, но не знаю, что конкретно спрашивать). Поступило уточнение от собственника помещения: рынок не владеет землёй, а арендует. Договор на 49 лет.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Скоков

9 февраля 2021, 22:32

Здравствуйте! Вопрос очень обобщен, возможно Вас устоит обобщенный ответ: При переходе права собственности на помещение в здании, продавец приобретает долю в праве собственности или в праве аренды на земельный участок, что прописывается в договоре купли-продажи. Владение помещением в здании, которое грамотно оформлено и проверено, не несет каких либо необычных рисков. Для оформления лучше обратиться к специалисту.

417/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14040809

Автор

7 февраля 2021, 10:26

Небольшое уточнение: земля принадлежит рынку. Помещение - физ. лицу, которое его и продаёт.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях