Поиск по журналу

Москва и МО

Квитанции

Собственник

12 февраля 2022

Вся Россия

1 315

Здравствуйте, подскажите пожалуйста - мы продали квартиру, сделка была 15 января, госрегистрация 19 января - перед сделкой мы обошли управляющую компанию и другие коммунальные службы и заранее до сделки взяли там справки об отсутствии задолжностей, оплатив вперёд за январь - в 4х справках написано, что на 11 января задолжности отсутствуют и ещё в двух, что на 21 января нет задолжности, но такой момент - нам дали около 10 дней на освобождение квартиры после регистрации и мы освободили квартиру 30 января - теперь нам звонит новый собственник - типа пришли квитанции за январь, пока ещё на имя старого собственника, с общей суммой примерно за пол месяца и говорит, что мы должны их оплатить, тк мы там ещё жили до конца месяца, не освобождая квартиру сразу - в общем как поступать? он прав или нет? в управляющей компании вроде считается, что новый собственник должен оплачивать сразу после сделки или учитывается ещё время освобождения квартиры и этот период мы должны оплатить?

Авторы

Теги

Собственник

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

12 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

12 февраля 2022, 15:28

Лучший совет

Вам следует оплатить ЖКУ за фактический период проживания. То есть, до 30 января включительно все оплачивает продавец.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Собственник

Автор

12 февраля 2022, 15:30

а что значит за фактический период проживания? выписались из квартиры 24 января, а и кстати мы не освобождали, тк у нас была альтернативная сделка с покупкой другой квартиры и там продавец тоже освобождал 10 дней - поэтому мы и не смогли сразу

243/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

12 февраля 2022, 15:44

Не имеет значения , когда Вы снялись с рег учета. По факту : жили до 30 января, значит и следует оплатить коммуналку за весь месяц.

131/50 000

сергей иванов

Частный маклер

16 февраля 2022, 21:44

До подписания акта приемо-передачи правовую и финансовую нагрузку несет Продавец.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

13 февраля 2022, 21:55

До подписания акта приема-передачи квартиры все долги-ваши.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

13 февраля 2022, 10:34

Здравствуйте, правильно решили сделать, что оплатить) т.к. после смены новым собственником лицевого счета, долги бы так и числились за Вами.

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Собственник

Автор

13 февраля 2022, 09:30

всем спасибо - решили поступить по совести и оплатить)

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 февраля 2022, 09:13

"в управляющей компании вроде считается, что новый собственник должен оплачивать сразу после сделки" - а при чем тут управляющая компания? это не ее компетенция.
у вас должен быть подписан акт приема-передачи квартиры. в самом крайнем случае, в договоре должна быть строчка что он одновременно является передаточным актом. если дело дойдет до суда, то это будет решающим аргументом.
если же вы документы оформляли левой ногой на салфетке из кафе, и апп отсутствует - то тут у вас широчайший спектр возможностей: от тупо отморозиться (сказать "ничего не знаю" или просто выкинуть симку и пропасть из чата), до чисто по-человечески оплатить долги, до момента вашего фактического выезда из квартиры. ровно такой же диапазон действий у покупателя, от "плюнуть и забить" до "подать в суд". дальше уже на усмотрение суда. скорее всего суд станет на вашу сторону. но скорее всего - это не значит что обязательно. не говоря уже о том, что само участие в судебном процессе радости по жизни не добавляет.

"в управляющей компании вроде считается, что новый собственник должен оплачивать сразу после сделки" - а при чем тут управляющая компания? это не ее компетенция. <br />у вас должен быть подписан акт приема-передачи квартиры. в самом крайнем случае, в договоре должна быть строчка что он одновременно является передаточным актом. если дело дойдет до суда, то это будет решающим аргументом. <br />если же вы документы оформляли левой ногой на салфетке из кафе, и апп отсутствует - то тут у вас широчайший спектр возможностей: от тупо отморозиться (сказать "ничего не знаю" или просто выкинуть симку и пропасть из чата), до чисто по-человечески оплатить долги, до момента вашего фактического выезда из квартиры. ровно такой же диапазон действий у покупателя, от "плюнуть и забить" до "подать в суд". дальше уже на усмотрение суда. скорее всего суд станет на вашу сторону. но скорее всего - это не значит что обязательно. не говоря уже о том, что само участие в судебном процессе радости по жизни не добавляет.

1 006/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Валентина

Частный маклер

12 февраля 2022, 21:06

Плата за ЖКХ оплачивается Вами за фактические дни проживания до подписания Передаточного Акта, тоже самое и в альтернативной площади. Данные пункты прописываются в договоре купли продажи.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Собственник

Автор

12 февраля 2022, 22:04

а если это не прописано в договоре и не составлялся передаточный акт?

69/50 000

Валентина Валентина

Частный маклер

13 февраля 2022, 10:52

В сделках с недвижимостью акт приема-передачи квартиры или передаточный акт — такой же важный документ, как и договор купли-продажи.

Что такое акт приема-передачи квартиры
Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи или договору долевого участия (ГК РФ, ст. 556).

Зачем нужен акт приема-передачи
Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.

802/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

12 февраля 2022, 16:01

В договоре не написали разве, что продавец обязуется передать квартиру свободной от задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии и т.д.? Пока пользуетесь жилым помещением - нужно оплачивать. На дату передачи считаете ежемесячный ЕПД, считаете показания по счетчикам фактические, все фиксируете в передаточный акт и расходитесь довольные.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях