Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира ЖСК 1974 года
ID: 57587835
28 августа 2020
Вся Россия
1 036
5

Добрый день. Может кто подскажет, какой возможен результат по следующему вопросу:

Квартира ЖСК 2-х комнатная выдавалась по ордеру Ленгорисполкома на отца и меня (единственная дочь 7 лет) в 1974 году. Я была вписана в ордер.

В 1987 году отец женился и прописал туда свою жену. На тот момент (1987 год) остаток по оплате пая за ЖСК оставался 1,5 года, т.е. в браке оплата пая происходила 1,5 года.

Отец умер в этом году (2020) и оставил на меня завещание на 2-х комнатную квартиру.

Я жила в этой квартире до 1987 года, потом замуж вышла и выписалась к мужу.

Как произойдет раздел квартиры если у меня на руках завещание на 2-х комнатную квартиру (и я была вписана в ордер при получении этой квартиры и жила там), а мачеха пенсионер и инвалид 2 группы, живет и прописана в этой квартире с 1987 года?

Авторы
5
ID: 57587835
Могут подойти
5 комментариев
28 августа 2020, 15:59
Лучший совет
Добрый день. Зависит от настроения вдовы. Она может претендовать на выделение супружеской доли (1/2), получить ее, и на обязательную долю (первая очередь, нетрудоспособная) - половину от той части, на которую она могла бы рассчитывать, если бы не было завещания. Не уверена, можете ли Вы судиться на счет уменьшения супружеской доли. Если не заявится в качестве наследника - все получите Вы. Плюс - завещание могло быть не одно. Работает последнее.
5
0
450/50 000
0/50 000
ирена
31 августа 2020, 17:29
Если отец при получении квартиры был в браке с Вашей матерью, и она тоже имеет обязательную долю, и Вы можете ее наследовать. А прописка не играет абсолютно никакой роли.
0
0
170/50 000
0/50 000
ID: 57587835
Автор
29 августа 2020, 13:34
Неужели никакой роли не играет то, что я была вписана в ордер при получении квартиры ЖСК в 1974 году и имею завещание на всю квартиру от отца, который был основным в ордере (пай выплачен полностью). Супружескую долю можно оспорить с учетом того, что мачеха стала женой отца только после оплаты пая 13 лет. То есть она участвовала в выплате пая 1,5 года из 15 лет.
1
0
363/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 августа 2020, 19:05
Добрый день. Ориентируемся только на тот состав наследников, который обозначен в вопросе: Вы и мачеха. По закону у Вашего папы два наследника + есть завещание + часть пая выплачена в браке.
Мачеха имеет право на обязательную долю в наследстве как нетрудоспособный наследник первой очереди и наследует причитающуюся ей долю вне зависимости от содержания завещания.
т.е. 50% квартиры. Кроме того, по закону в этой квартире есть совместная собственность, в части выплаченной в процессе брака стоимости квартиры. Эту часть может определить только суд.
2
0
560/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 августа 2020, 09:39
Уточнение. Теща наследует не менее половины доли, причитающейся ей по закону.
0
0
77/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости