Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Куплена квартира по переуступке - регистрация права собственности.
ID: 40873391
9 января 2021
Вся Россия
5 112
7

Добрый день.

Квартира была куплена по переуступке, до того как дом был введен в эксплуатацию. Оформлялась сделка через строительную компанию. Как дом ввели в эксплуатацию, можно получить свидетельство о собственности. Но при регистрации право собственности потребовали документы: акты взаиморасчетов по переуступке между физическими лицами два оригинала.

У меня есть документ на бланке строительной компании "Соглашение об уступке прав требования" и расписка о получение средств продавцом.

Подскажите, этих документов достаточно?

Авторы
Теги
7
ID: 40873391
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
9 января 2021, 11:49
Лучший совет
По мимо соглашения, нужно ещё расписку о получении денег/акт о взаиморасчетах/платежное поручение. То есть, любой документ , подтверждающий факт оплаты по соглашению об уступке.
4
0
177/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 января 2021, 12:23
Скорее всего от Вас просят акты передачи (о том, что вы приняли квартиру у застройщика)
0
0
87/50 000
Частный маклер
9 января 2021, 13:28
Раз расчет был наличными через банковскую ячейку, значит документ , подтверждающий расчеты - расписка.
0
0
102/50 000
ID: 40873391
Автор
9 января 2021, 15:11
Благодарю.
0
0
10/50 000
0/50 000
9 января 2021, 14:44
Для регистрации права собственности необходимо:
- Заявление на регистрацию права (заполняет сотрудник МФЦ, Вы подписываете);
- Акт приёма-передачи квартиры от застройщика, если Вы единственный собственник, то два экземпляра, один из которых остаётся в Росреестре;
- Договор уступки;
- Квитанция об оплате 2 000 руб. госпошлины за регистрацию права.
Всё.
0
0
383/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 января 2021, 14:04
Добрый день. Кто потребовал? У Вас должны быть: зарегистрированное Росреестром соглашение об уступке и акт передачи квартиры подписанный застройщиком. Этих документов для регистрации права собственности достаточно. Дополнительно у Вас на руках должен быть документ подтверждающий исполнение обязательств об оплате: расписка, приходно-кассовый ордер и т.п. Если взаиморасчет через ячейку, то соответственно это наличная форма оплаты, значит расписка от первоначального участника долевого строительства.
3
0
501/50 000
0/50 000
ID: 40873391
Автор
9 января 2021, 13:08
Спасибо.
Акт о взаиморасчетах/платежное поручение это с продавцом?
Продавцу деньги передавались через банковскую ячейку. Единственное есть договор со сбербанком по ячейке. Ну и расписка.
Что это за документы такие: Акт о взаиморасчетах/платежное поручение с физическим лицом?
0
0
291/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости