Купила квартиру с перепланировкой - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Купила квартиру с перепланировкой

Ann

21 января 2021

Вся Россия

1 900

Здравствуйте! Купила квартиру с перепланировкой (душ вместо ванной сделали и еще что-то). Перепланировка было до меня у прежних жильцов, агент уверял что это нормально все так делают, никакой опасности. Потом в самом конце когда уже деньги кажется перевели даже, агент дал мне бумажку подписать, что я знала о перепланировке при покупке и что она не согласована, видимо себя обезопасить, я по глупости и наивности подписала, поскольку сделка уже сделана и они втерлись в доверие. Скажите, что в таком случае делать? как узаконить перепланировку? и кто должен этим заниматься? и можно ли узаконить смену ванной на душевую кабину?

Авторы

Теги

Ann

перепланировка

Могут подойти

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

7 950 000 ₽

2-комн.апарт., 25 м², этаж 10

Авиамоторная

23 мин.

Подъемная улица, 14С37, Москва

11 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 января 2021, 14:57

Лучший совет

Здравствуйте. Это не является критичной перепланировкой. Живите и пользуйтесь, проблем никаких не будет.

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 января 2021, 18:23

Ann, любое переустройство жилого помещения приводящее к несоответствию поэтажному плану является перепланировкой. Другое дело, последствия и вероятность возникновения проблем. Сломать несущею стену, захватить часть общего имущества в многоквартирном доме, объединить балкон с комнатой/кухней, объединить кухню с газовой плитой с комнатой и т.д. - вот это серьезное мероприятие, а описанное Вами ерунда, можно не заморачиваться. 80% квартир имеют такие перепланировки.

467/50 000

Сергей

26 января 2021, 20:29

Вы по эскизу сможете это согласовать. Это простая перепланировка, согласуется бесплатно в жилищной инспекции.
https://gsps.ru/pereplanirovka-po-eskizu.php

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

22 января 2021, 14:06

Вот и зачем она вам такую бумажку подсунула? зачем ей подобная бумажка? только смятение в душу внесла.. кухня с сауной - это же прекрасно.. мало у кого такое есть..))

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ann

Автор

22 января 2021, 09:19

Спасибо всем большое за ответы!!!

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

21 января 2021, 15:00

Перепланировкой называют те случаи, когда речь идет об изменении конфигурации помещения, требующей внесения в Техпаспорт.
Замена ванны на душевую кабину — это перепланировка считается в том случае, когда был снос перегородок между туалетом и ванной или помещение увеличивается за счет коридора и.т.п.
Обратитесь в любую организацию, которая занимается согласованием и Вам более подробно, на месте, объяснят необходимость в согласование перепланировки.

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ann

Автор

21 января 2021, 16:19

спасибо! я не знала что есть такие организации. Больше от незнания не занималась этим, теперь ясно, постараюсь при возможности заняться. Сноса перегородок и смена мокрой точки не было. У меня еще вопрос, не подскажите: еще они установили кабинку вроде сауны на кухне. Тоже стены не сносили. Там небольшая кабинка и в ней есть обогрев. Я ей не пользуюсь, она мне не нужна, наоборот не хотела ее, только место занимает, но денег уже не осталось этим заниматься. Подскажите, это может считаться перепланировкой? ее надо солгасовывать?

531/50 000

Наталия Бондарева

21 января 2021, 16:50

Кабинка....честно, я даже не понимаю, как это может выглядеть)),но думаю, это не перепланировка, если к ней не подведены серьёзные инженерные коммуникации.
Лучше ответят те,кто в этом разбирается профессионально.В Москве масса таких организаций. Посмотрите в интернете .

276/50 000

не риэлтор

21 января 2021, 14:58

"и можно ли узаконить смену ванной на душевую кабину?" - это можно узаконить достаточно легко. если не переносилась мокрая точка, а просто вместо ванной установлена душевая кабина, на тот же слив.
насчет остального - надо понимать, что именно входит в вашу формулировку "и еще что-то" ))

ps заниматься этим должен собственник. то есть вы. можно через посредническую контору. только лучше не искать ее в выдаче поисковика, иначе будет точно так же как со сделкой, еще и денег прилично лишитесь. а поспрашивать по знакомым, имевшим положительный опыт узаконивания перепланировок.

593/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ann

Автор

21 января 2021, 16:24

а не подскажите, есть ли известные организации которые согласовыванием перепланировки занимаются в Москве? просто я даже не представляю где искать. Или можно спросить в своем доме УК?

183/50 000

не риэлтор

21 января 2021, 16:30

"кабинка вроде сауны" - не совсем понятно что это. но если это не нарушает никаких вводов в квартиру и подключено не через врезки, то не является перепланировкой.
что касается необходимости согласования... вот как раз сегодня все перепечатывают статью из одной популярной в москве газеты о том, что (в рамках национального проекта власти "люди - наша новая нефть" )) по домам начали активно ходить инспектора мосжилинспекции, явочным порядком. и если вы не пускаете их сейчас, повторно они имеют право прийти с приставами. бог знает, насколько это все будет на самом деле активно, но вполне может быть...
я бы на вашем месте внимательно посмотрел что еще было или могло быть переделано. потому что если вас заставили подписать бумагу о том, что вы в курсе перепланировок - думается, из-за одной только душевой кабинки этим бы не стали заморачиваться.

860/50 000