Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Комиссия риэлтора, аккредитив
Денис Феофанов
Частный маклер
16 ноября 2022
Вся Россия
3 165
7

Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив? 


В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии?

Можно ли открыть аккредитив на риэлтора?

Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку

ячеек нет. Спасибо

Авторы
7
Денис Феофанов
Частный маклер
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
23 999 777 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
7 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 ноября 2022, 12:00
Лучший совет
Добрый день. Комиссию выплачивает продавец по факту получения денег на свой счет.
16
1
81/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
17 ноября 2022, 11:36
Здравствуйте, для подобных вопросов есть специальный раздел "специалист-специалисту".
Попробуйте получить комиссию после выполнения услуги по продаже квартиры, тем более с опытом работы с 2000 года.
6
0
204/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
17 ноября 2022, 09:08
Здравствуйте, в ДКП прописывается сумма не за минусом комиссии, указывается полная сумма. Расчеты продавца с Вами могут быть в день сделки путем довнесения аванса в размере вашей комиссии покупателем продавцу, о чем он пишет расписку в получении и передает деньги Вам, о чем, в свою очередь, пишете расписку и Вы. Могут быть и после, о чем написали выше.

О том, что Вы хотите забрать комиссию в день сделки, стоит уведомить стороны заранее, иначе возможно недопонимание.
6
0
481/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
17 ноября 2022, 08:18
Денис, а чем вам не понравился мой комментарий?)
Я именно так и работаю. Мой клиент выплачивает мое вознаграждение по факту получения им денег. Разве как-то должно быть по-другому? Есть договор, есть обязательства, есть профессионально выстроенный уровень взаимоотношений заказчик-исполнитель. По-моему это самый логичный вариант проведения взаиморасчетов: работа выполнена, финансовый результат достигнут, как следствие, оплата услуг.
11
0
440/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
17 ноября 2022, 00:06
Дизлайк - это не коллегиально! Я тоже хотел дать совет, но уже не хочу и другим советую прекратить учёбу на форуме, если уделённое время специалиста не находит должного уважения.
9
0
178/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
16 ноября 2022, 13:02
Добрый день! Все зависит от договорённостей с клиентом: предоплатой в день сделки / после регистрации перехода права собственности и поступления денежных средств на счет продавца / с использованием аккредитива с трансферацией и т.д.
12
0
233/50 000
0/50 000
Александр Воронич
16 ноября 2022, 11:58
Трансферабельный аккредитив, ячейка в другом банке, наличные при подписании ДКП.
15
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы