Здравствуйте. Думаю, что пока спада активности ждать не стоит. На фоне постоянных новостей о введении ограничений истерия будет только нарастать. Для альтернатив сейчас не самое хорошее время. Но и сидеть, если вопрос нужно решать тоже смысла нет. Берите аванс у покупателя с деньгами/ипотекой без цепочки, ищите свободные двушки, делайте все очень быстро. Цепи с количеством звеньев 3 и больше - утопия. В идеале - 2 квартиры, ваша и приобретаемая вами. При грамотном подходе все получится.

Сейчас только продавать, к покупкам можно попробовать вернуться через год.

Людмила Воронина а чем обосновываете поднятие цен? стадное чувство помноженное на алчность?

Пока не закончится.
Что делать ? Поднимайте цену! За однушку свою.
Ибо.
Сейчас реальный рост цен.

"Когда закончится этот маразм?" - когда либо повысятся ставки по ипотеке исходя из конъюнктурных целей нынешней власти, либо тупо случится mortgage meltdown по аналогии со штатовским 12летней давности.
совет тут можно дать только один: ориентируйтесь на ситуацию "здесь и сейчас". накроить на взлетах/падениях в моменте, не будучи профессиональным игроком в недвижимость, практически нереально. а риски для обывателя огромные.
поэтому смотрите в первую очередь на необходимость смены квартиры лично для себя. если уже достало до печенок ездить на работу через весь город - меняйте. привязывайте альтернативу к дате, к курсу валюты, в общем к какой-то стабильной точке. с покупателя берите задаток, продавцу давайте аванс ))) (если получится)
если опасаетесь турбулентности и попадания в какую-то неудачную минуту/волну - отложите этот процесс до лучших времен. рано или поздно ситуация устаканится, повышение не вечно (понижение, кстати, тоже ))).

Добрый день. Никто Вам не скажет когда это закончится, но я уверен, что мы риэлторы, которые работают как на продавца, так и на покупателя... полностью разделяем Ваше негодование. С уверенностью могу сказать, что все больше и больше людей приходят к пониманию, что сегодняшние цены на недвижимость спекулятивно раздуты. Потенциальные покупатели отказываются от решения своего жилищного вопроса "здесь и сейчас" уповая на несоразмерность уровня цен уровню потенциальной пользы жилой недвижимости. Это уже сигнал, что рынок серьезно перегрет. А дальне неизбежна стагнация, но вот как она будет проявляться... неизвестно. Или платежеспособный спрос будет подтягиваться к уровню цен или цены пойдут вниз.

Здравствуйте. Это закончится тогда, когда уровень финансовой грамотности населения вырастет, и люди перестанут безумствовать, думая, что покупка с дешёвой ипотечной ставкой является экономией. Альтернативу нужно быть готовым делать очень быстро, и выбирать не только и не столько квартиру, сколько собственника и его агента.