Когда выгоднее продать квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Когда выгоднее продать квартиру

Валерия

18 февраля 2021

Вся Россия

5 739

Добрый день! Прошу совета у опытных. Купили с мужем квартиру в новостройке для себя, но в связи с переездом приходится продавать. Дом две недели назад ввели в эксплуатацию, ключей в нашем корпусе не предвидится до конца марта-начала апреля. Вопрос такой: когда выгоднее по цене продать квартиру, до подписания АПП или после регистрации прав собственности, учитывая, что срок постановки на кадастровый учет пока остаётся размытым и может затянуться, и тогда сделка отложится, что тоже повлечёт за собой дополнительные расходы на аренду.

Авторы

Теги

Валерия

купля-продажа

Могут подойти

25 471 732 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 23

Минская

19 мин.

ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 февраля 2021, 14:34

Лучший совет

Добрый день. Выгоднее и реальнее после регистрации права собственности. При этом ничто не мешает Вам заняться решением этого вопроса уже сейчас. Сегодня цены на пике, что будет через несколько месяцев предсказать проблематично.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

18 февраля 2021, 22:31

Здравствуйте. Наверное позавчера ещё возможно было по уступке прав требования, а теперь необходимо уточнять у застройщика о возможности уступки, либо ждать право собственности. С уважением.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

18 февраля 2021, 15:54

возможно, что выгоднее продавать сейчас, потому что:
1) спрос еще есть, рынок активный и неизвестно что будет через 2-3 месяца;
2) возможно будет больше конкурентов в вашем доме, которые будут дожидаться собственности и потом продавать;
3) после подписания акта и получения собственности вы начинаете платить коммуналку - дополнительные расходы для вас.
из плюсов дождаться собственности - вы сможете получить вычет с покупки, если ранее не использовали его; сможете минимизировать или свести к нулю налог при продаже, который возможно будет, за счет вычета с покупки.

589/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

18 февраля 2021, 14:09

Добрый день!

Без постановки на кадастровый учёт Вы не оформите в собственность квартиру. После вступления в собственность на мой субъективный взгляд можно продать дороже.

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях