Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Кап ремонт
ID: 79720365
15 марта 2022
Вся Россия
847
11

Добрый день , подскажите пожалуйста, в 2021 году приобрела комнату, Квитанции по кап ремонту шли на 11 квадратов , вчера пришла квитанция на 6000 рублей, с пояснением что мол не правильно считали с 2015 года, забыли включить места общего пользования. Теперь оплатите за 23 квадрата. Я так понимаю вот со вчерашнего дня и начнем платить, это же вы не досмотрели. А тем более я владею только с 2021 года. Ка быть(?

Авторы
11
ID: 79720365
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
29 420 300 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
студия, 19 м², этаж 1
6 400 000 ₽
студия, 19 м², этаж 1
Беляево
7 мин.
Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
10 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
15 марта 2022, 14:48
Лучший совет
Здравствуйте, не знаю, чем закончится Ваша история, нужно вникнуть, но одно очевидно, что Вы можете, как минимум, потребовать, в судебном порядке, три года по сроку исковой давности, если не всё в Вашу пользу и делается попытка накрутить аж 2015 года. Если никак, то отправьте досудебную претензию, возможно, что будете услышаны по трём годам исковой давности, ибо судиться им с Вами по этой позиции нет смысла, заведомо проигрышная позиция для них. А по остальным позициям сложно что-либо советовать на расстоянии.
5
0
516/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
17 марта 2022, 16:43
Образцы Исковых заявлений есть, может имеются какие то ньюансы? Я так понял подавать исковое нужно в свой районный суд по адресу комнаты?
1
0
137/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
17 марта 2022, 16:01
Как составить заявление в суд ? Если не суд признает их действия законными , то хотя бы заплатить за 3 года , по давности.
1
0
122/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
17 марта 2022, 15:17
Может есть примерный образец составления иска по кап ремонту?
1
0
61/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
15 марта 2022, 20:51
Три года - срок исковой давности ст. 196 ГК РФ
2
0
46/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
15 марта 2022, 23:29
а статью на основании которой я обязан платить кап ремонт не зависимо , что вступил в права только с 2021 года? Заранее спасибо!
0
0
128/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 марта 2022, 15:19
Добрый день. Долги по капремонту переходят новому собственнику. Таким образом, факт владения с 2021 году можно не учитывать. Срок исковой давности для взыскания взносов на капитальный ремонт составляет три года. Вот за этот срок придётся оплатить и сопротивляться бесполезно, закон не на Вашей стороне. Ну если хотите... можете попробовать в судебном порядке привлечь предыдущего собственника к солидарной ответственности в части невыплаченной им сумму за период его владения. Только цифры посчитайте, может получится ситуация "овчинка выделки не стоит".
5
0
555/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
15 марта 2022, 14:37
квитанции до сих пор шли на 11 квадратов, долгов не было
1
0
56/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
15 марта 2022, 14:36
но получается прямая вина "капремонта" это ж они упустили . А теперь задним числом насчитали
1
0
92/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
15 марта 2022, 14:30
Здравствуйте, к сожалению, то, что право собственности у Вас с 2021 года, не освобождает Вас от уплаты взносов за кап.ремонт за прежние периоды. Да и продавцы в 2015 перед продажей, возможно, и не думали, что у них происходят некорректные начисления. Поэтому, в отличие от остальных взносов и начислений, кап. ремонт считается на текущего собственника. Вы можете обратиться к продавцам квартиры. сказав, что у вас там считали неправильно. но не уверен, что они отреагируют желаемым Вами образом.
4
0
495/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы