Нужно сдать комнату мигрантам в общей долевой квартире с порядком пользования. Как это сделать без проблем с полицией и тд? На что обратить внимание?
Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
14 комментариев
31 октября 2020, 23:06
Лучший совет
8
0
72/50 000
0/50 000
ID: 53553470
31 октября 2020, 23:51
А помимо?
0
0
9/50 000
1 ноября 2020, 00:00
Чтобы совсем не было проблем? Проверять миграционный учёт, в случае долгосрочного найма регистрировать договор, платить НДФЛ и прочие "интересности".
0
0
149/50 000
ID: 53553470
1 ноября 2020, 00:09
Договор на 3 месяца, плачу налоги с аренды из принципа. Пытаюсь понять ситуацию с постановкой на учёт в МВД и регистрацией. Какие штрафы возможны? Просто нужно поставить на учёт или только регистрировать?
0
0
204/50 000
9 ноября 2020, 13:29
Война у Вас или нет, непонятно, но мигрантам очень сложно сдавать...
1
0
68/50 000
0/50 000
ирена
2 ноября 2020, 20:30
Это же Питер, москвичи! Сдать просто так невозможно, это доли. А соседи, разумеется, не согласны разрешать. Вообще имеют право там находиться только собственник, дети и супруги. Детей только и пропишут! Супругов - нет. Дарят им дольку.
Мигранты разве что ремонт могут делать. Днем. И то...
Вот так вот сынок морозил свою мамочку, открывая окно настежь в своей комнате...
И кто это придумал тогда, давно?
Мигранты разве что ремонт могут делать. Днем. И то...
Вот так вот сынок морозил свою мамочку, открывая окно настежь в своей комнате...
И кто это придумал тогда, давно?
1
0
418/50 000
0/50 000
ID: 53553470
9 ноября 2020, 10:27
Решила не заморачиваться с мигрантам. Слишком хлопотно. Буду продавать долю. А уж кто купит - проблемы не мои
0
0
109/50 000
2 ноября 2020, 03:27
Предложите им приятный обмен.
Укажите на плюсы того что они будут иметь в случае выкупа вашей доли или другой в соседних домах. Покажите минусы того если они не купят ее.
Вообще ситуация где доли всегда не простые и паровоз не тронется пока лично Вы собственник. А ваши квартиранты только усугубят с варианта «возможно договорится» на вариант «иди ты к черту, видеть не хотим»
Укажите на плюсы того что они будут иметь в случае выкупа вашей доли или другой в соседних домах. Покажите минусы того если они не купят ее.
Вообще ситуация где доли всегда не простые и паровоз не тронется пока лично Вы собственник. А ваши квартиранты только усугубят с варианта «возможно договорится» на вариант «иди ты к черту, видеть не хотим»
1
0
388/50 000
0/50 000
ID: 53553470
2 ноября 2020, 09:40
Закон не защищает владельцев "чемодана без ручки". Уговоры не работают. Очевидно, что выгоднее продать квартиру целиком. Я даже предлагала добавить денег им на покупку новой квартиры или помочь с переездом. Они так и сказали, что сделают все, чтобы я с этой квартиры ничего не получила.
0
0
286/50 000
2 ноября 2020, 13:19
Ну тогда для того что бы воевать, вам надо понимать несколько вещей
1) есть ли с той стороны альтернативное жильё
2) как долго вы готовы в этом принимать участие
3) какого результата вы готовы добиться ?
1) есть ли с той стороны альтернативное жильё
2) как долго вы готовы в этом принимать участие
3) какого результата вы готовы добиться ?
0
0
222/50 000
не риэлтор
1 ноября 2020, 08:47
гастеры - это такое весьма непростое орудие в войне с соседями, обоюдоострое. если вы не умеете им грамотно пользоваться, скорее всего геморрой получите вы, а не соседи.
по существу вопроса - необходимо наличие у них регистрации (не обязательно по фактическому месту проживания. по крайней мере, это в москве). обязательна, разумеется, сдача вбелую, с уплатой налогов. обязателен грамотно составленный договор, определяющий некоторые права этих товарищей.
но если соседи настроены решительно, и имеют опыт борьбы с содольщиками (или намерены его приобрести), то тут вы получите больше проблем, чем выгоды. грамотно воевать с соседями тоже надо уметь. набрав чучмеков по объявлению вы не добьетесь результата.
по существу вопроса - необходимо наличие у них регистрации (не обязательно по фактическому месту проживания. по крайней мере, это в москве). обязательна, разумеется, сдача вбелую, с уплатой налогов. обязателен грамотно составленный договор, определяющий некоторые права этих товарищей.
но если соседи настроены решительно, и имеют опыт борьбы с содольщиками (или намерены его приобрести), то тут вы получите больше проблем, чем выгоды. грамотно воевать с соседями тоже надо уметь. набрав чучмеков по объявлению вы не добьетесь результата.
3
0
718/50 000
0/50 000
ID: 53553470
1 ноября 2020, 09:07
О каких проблемах речь? У соседей денег на выкуп моей части нет
0
0
63/50 000
не риэлтор
1 ноября 2020, 09:49
ну, например, попадете на флажок в местный околоток. если соседи будут регулярно устраивать показательные построения, вызывая ментов по ночам и заваливая их жалобами. попасть в рапорт, а из него в базу - дело минутное, а вот удалиться потом из этой базы будет посложнее (если вы знаете ментовскую систему, как там принимаются решения). и будете вы (и ваша комната, а в дальнейшем и квартира) фигурировать как потенциально опасная связь. а учитывая тенденцию на всеобщую цифровизацию и слияние баз данных различных ведомств, сомневаюсь что вам это в будущем принесет много радости.
впрочем, если вы так уверены в себе, то развлекитесь. тут все приходит с опытом.
понимание того, что соседи выживаются не абы кем с улицы, а специально подготовленными или хотя бы должным образом инструктированными людьми, должно прийти первым. эту комнату вы запорете наглухо, зато со следующими пойдет легче )))
впрочем, если вы так уверены в себе, то развлекитесь. тут все приходит с опытом.
понимание того, что соседи выживаются не абы кем с улицы, а специально подготовленными или хотя бы должным образом инструктированными людьми, должно прийти первым. эту комнату вы запорете наглухо, зато со следующими пойдет легче )))
0
0
905/50 000
ID: 53553470
1 ноября 2020, 11:52
Продать целиком выгоднее и безопаснее в дальнейшем для соседей, они почему-то этого не понимают (( желающие купить мою часть не самые приятные люди.
0
0
148/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В первую очередь, на согласие всех сособственников...