Здравствуйте. Выделение долей производится по нотариальному соглашению сторон, либо в судебном порядке. Определение порядка пользования производится либо соглашению сторон (так называемый сложивший порядок пользования), либо в судебном порядке.

Можно составить Соглашение в простой письменной форме о выделении долей. Подается потом три Соглашения в Росреестр, через МФЦ. Каждая сторона подписывает самостоятельно или по доверенности. В итоге у вас получится общая долевая собственность. Если дочь вообще не хочет идти на контакт, тогда только обращаться вам в суд.

Денис Тимуров, у автора вопроса стоит регион "Вся Россия". Где Вы собрались ему помогать? Здесь не принято навязывать свои услуги.

Добрый день!
В случае спорных правоотношений, все действия производятся в судебном порядке.
Суд определит порядок пользования квартирой, также при необходимости произведет определение долей.

Долю на квартиру в последствии можно будет продать или подарить. Преимущественное право на покупку доли будет иметь ваша дочь, как участник долевой собственности.

Однако продажа квартиры целиком как правило более выгодна в случае достижения взаимного согласия.
Если появятся дополнительные вопросы, обращайтесь, буду рад помочь.

Можно объединиться, продать квартиру, получить каждому половину и действовать дальше на свое усмотрение.

Добрый день. Не разделить на доли, а определить доли. Вам необходимо заключить соглашение об определении долей. Таким соглашением Вы превратите общую совместную собственность в общую долевую. У каждой из Вас будет по 1/2 доли в общем праве на квартиру. Более ничего Вы сделать с правом собственности не сможете, как была доля в общем праве так таковой она и останется навсегда. Дополнительно можно определить порядок пользования жилыми помещениями (комнатами) в квартире. С составлением всех соглашений поможет нотариус. В обязательном порядке необходимо волеизъявление всех участников общей собственности. Если контакта с дочерью нет, то обращайтесь в суд. Других вариантов нет.

Сделать именно так, как вы хотите- не получится (разделить квартиру на доли и закрепить за каждым свою комнату) ибо комната- это уже совершенно отдельный объект и каждая со своим кадастровым номером. То есть вы планируете из полноценной квартиры сделать коммуналку. По умолчанию у вас с дочерью по половине квартиры. Если она на контакт не идет, то вопрос решается ( но без гарантии того, что решаем) в суде. Не понятно, зачем вам вообще это надо, если дочь проживала с вами только до 1995 года и сейчас вы единолично проживаете в квартире? закройте ее комнату и пользуйтесь своей. Только коммуналка все равно на двух собственниках лежит и неважно, кто ее будет оплачивать. Если оплачиваете вы, то приготовьте для суда все эти документы. Иногда, если знать, для чего задан вопрос- можно найти какое-то решение. У вас непонятно.. Но даже для определения долей- в суд.