Поиск по журналу

Москва и МО

Как прописать в предварительном договоре возможность корректировки цены в основном дог. в случае инфляции и т.д

30 декабря 2021

Вся Россия

5 549

Добрый день. Подскажите, как грамотно прописать в предварительном договоре возможность корректировки цены в основном договоре в случае резкого скачка цен на недвижимость. Основной договор планируется заключить через месяц

Авторы

ВНК недвижимость

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

8 комментариев

Александр Седов

Частный маклер

30 декабря 2021, 18:28

Лучший совет

Привяжите к индексу гамбургера..))

34/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Первомайская недвижимость

6 января 2022, 13:30

На Ваш вопрос: в предварительном договоре купли-продажи продавец и покупатель обязаны прописать реальную цену продажи объекта, в противном случае спор между сторонами будет решаться в суде. Не советую на предварительном этапе оформления сделки заключать предварительный договор купли-продажи. Рекомендую составить авансовое соглашение или соглашение о намерениях, в котором указать Ваше пожелание о возможности корректировки цены объекта, а также прописать возможность отказа покупателя объекта, в случае его не согласия с иной ценой объекта по соглашению.

559/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Уральский Дом Недвижимости

5 января 2022, 20:06

Составьте соглашение о намерениях. Оно не равно преварительному договору, условия сделки в нем можно корректировать. Вопрос- согласится ли на этот вариант покупатель....

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

5 января 2022, 01:03

Встречный вопрос. А если резко упадет цена, тоже пересмотрите?

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

30 декабря 2021, 20:00

ГК РФ Статья 399. Субсидиарная ответственность..)

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

30 декабря 2021, 19:55

Добрый вечер!
На основании п. 3 статьи 399 ГК РФ в предварительном договоре купли-продажи в обязательном порядке одним из основных условий указывается точная цена продажи и независимо от корректировки цены рынка, основной договор будет заключен по стоимости, прописанной в предварительном договоре купли-продажи.

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 декабря 2021, 19:08

Предварительный договор - это обещание подписать основной договор купли-продажи на условиях ПДКП. Если одна из сторон не выполняет самое главное условие, тогда в суд, а там чем больше ясности, тем лучше для всех. Парой проще отказаться от сделки, чем создавать себе судебный прецедент, где вероятность принуждения к подписанию ДКП достаточно серьёзная. Подпишите аванс или задаток, в зависимости от ситуации и спите спокойно, ибо судебный прецедент также возможен, но уже с исключением по принуждению к подписанию договора.

523/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

30 декабря 2021, 18:44

здравствуйте, ПДКП возлагает обязательства продать/купить объект на условиях и по цене, указанной в нем. В вашем случае лучше отказаться от идеи подписания ПДКП и использовать иные формы подтверждения намерений.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях