Здравствуйте. Если покупатель- валютный неризидент, то расчеты строго по безналу. Никаких ячеек. Иначе, штрафы до 100% от суммы сделки

нужно понимать, является ли покупатель валютным резидентом или нет.
если нет, то расчеты должны быть произведены только в безналичной форме, иначе вы можете попасть на административку и штраф до 100%.
странно, что нотариус об этом не упомянул, т.к. есть рекомендации федеральной нотариальной палаты по этому вопросу

"Хотим продать квартиру иностранцу, сумма в рублях, через ячейку в банке." - налоговая будет счастлива ))) и не только штраф до 100% от суммы сделки, а еще и пени сверху, если этот штраф вам выставят через пару-тройку лет.
ссылки здесь трут, но погуглите - уже было несколько таких громких историй (и это только те, которые попали в сеть!).

Осуществляйте платёж в пользу продавца через аккредитивную форму расчётов.

Покупатель не резидент, расчеты только в безналичной форме, иначе нарушите закон о валютном регулировании, с последствиями о которых написала Татьяна, банк не имеет право заключать договор аренды банковской ячейки с особыми условиями доступа, если одна из сторон сделки является нерезидентом, по этому поводу есть письмо ЦБ.

Здравствуйте. Ваши риски изложены в ст. 15.25 КоАПП РФ. Лучше так не рисковать...