Поиск по журналу

Москва и МО

Как поступить в этой ситуации?

ID: 57851790

11 февраля 2021

Вся Россия

5 948

Здравствуйте.

Квартира в долевой собственности. У одного из бывших собственников долг по алиментам на ФССП порядка 70 тыс. руб. Этот собственник дарит долю близкому родственнику. Теперь предлагает совместную продажу квартиры. На вопрос, каким образом удалось снять обременение с доли квартиры, отвечает, что есть бумажка. Показывать ее отказывается.

Получатель алиментов, может оспорить сделку дарения?

Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации.

И к кому обратится за консультацией - юристу, нотариусу, риелтору?

Авторы

Теги

ID: 57851790

дарение сделка

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

10 комментариев

Александр Воронич

11 февраля 2021, 20:18

Лучший совет

Здравствуйте. Наличие долга по сайту ФССП не тождественно обременению на объекте недвижимости. Если были аресты, то это другое дело, но из-за такой суммы аресты накладывают крайне редко, так как стоимость имущества, на которое накладывается ограничение в виде наложения ограничений, должна быть соразмерна сумме долга. Ситуацию нужно разбирать, заказывая проверки. Обратиться за консультацией следует к тому, кто на постоянной основе занимается сделками с недвижимостью. В основном это риэлторы, но есть и юристы, специализирующиеся на этом. К нотариусу точно не нужно.

569/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57851790

Автор

11 февраля 2021, 22:15

Спасибо за ответ.
Изначально долг по алиментам был более 90 тысяч. Долг не гасился, получатель алиментов обратился с жалобой к прокурору. Должнику было назначено наказание, обязательные работы.
На долю в квартире было наложено обременение.
У должника есть еще доля, в другой квартире, где он проживает с семьей. На нее тоже было наложено обременение. А после сделки дарения в квартире, где мы сособственники, на долю во второй квартире наложили запрет регистрационных действий.

492/50 000

ID: 57851790

Автор

14 февраля 2021, 14:40

Здравствуйте. Вы не очень внимательно прочитали мой вопрос и комментарии.
Я не являюсь получателем алиментов, должник мне приходится родственником, но не бывшим мужем.
И меня волнует вопрос, сможет ли, как раз, его бывшая жена оспорить сделку дарения доли в нашей долевой квартире, удочеренной им дочери.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Вульф

14 февраля 2021, 05:17

Закон не запрещает дарить что-либо, даже если у человека есть долги. И отчитываться вам о своих подарках он не обязан, даже если у вас на руках исполнительный лист по алиментам. Приставы делают розыск имущества и арестуют счета. Агент Воронич правильно заметил о соразмерности сумме долга. Так что получить права на долю недвижимости юридического отца ваших детей, вам вряд ли удастся. Если же у него это единственное имущество, то отнять его вообще невозможно (к счастью для большинства граждан мужского пола нашей страны). Хотя даже банкротство, увы, не избавит его от необходимости платить алименты на содержание детей. Скорей всего, устроится на работу официально на 5 тыс рублей в месяц, и будете получать свои тысячу рублей в месяц до совершеннолетия детей. Короче, на его недвижимость не рассчитывайте..

810/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 февраля 2021, 00:01

Здравствуйте. Вы рассуждаете поверхностно и без поправки на профессиональные знания нюансов рынка недвижимости. Обязательство по алиментам в данном случае копеечное дело. Из-за таких цифр проблем не будет. Главный вопрос - зачем подарил близкому родственнику?! Очень часто так делают именно для преднамеренного ухудшения своего материального благосостояния. Вы делали полноценную проверку кредитной нагрузки этого продавца-бывшего собственника? Если там есть кредиты и они потенциально проблемные, то дарение близкому родственнику признают недействительным на раз два. Итогом для покупателя будет необходимость возврата квартиры и !возможность! требовать от продавца денежные средства полученные за продажу. А если возвращать будет нечего...

741/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

11 февраля 2021, 22:38

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021). Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57851790

Автор

11 февраля 2021, 22:27

Спасибо за ответ.
Активы вряд ли у него есть.

50/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 февраля 2021, 21:14

Вполне возможно, что у этого бывшего собственника не только задолженность по алиментам.
Похоже на намеренный вывод актива.
Нужно его проверять как следует.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

11 февраля 2021, 20:17

Здравствуйте!

Вам нужен риэлтор или юрист, специалищирующийся на недвижимости. С одной стороны, не такая большая сумма задолженности, а с другой - отказ предоставлять документы. Лучше, чтобы на ситуацию посмотрел профессионал изнутри.

По имеющейся информации, трудно дать какую-то оценку.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57851790

Автор

11 февраля 2021, 22:21

Спасибо за ответ.
Скажите, пожалуйста, получатель алиментов может оспорить сделку дарения? Ведь обременение наложено по ее заявлению. А при обременении на долю в квартире, ее нельзя ни продать,не подарить.

210/50 000