Добрый день. Квартира была куплена в ипотек до брака. Сейчас в браке родился ребенок. Хотим часть ипотеки закрыть средствами маткапитала. Обязана ли я выделять долю мужу? И как он может отказаться от своей доли?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как мужу отказаться от доли в квартире, купленной частично по маткапиталу
Ольга Бекмурзаева
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Такая обязанность заложена на законодательном уровне, если супруг хочет отказаться, тогда он может принять, а потом подарить.
6
0
127/50 000
0/50 000
Добрый день! На законадательном уровне не предусмотрен отказ от своей доли при покупке квартиры с использованием маткапитала. То есть, вы сначала должны выделить всем доли, а только потом ваш супруг сможет подарить свою долю кому-то из членов семьи. Но, на практике были случаи, когда совершеннолетние члены семьи делали отказ от своей доли в пользу других. Такой отказ оформляется у нотариуса. (Например, провали квартиру, которая была куплена с использованием маткапитала с одновременной покупкой альтернативы. В первой квартире собственниками были мама и несовершеннолетний ребенок, доли на папу и совершеннолетнего ребенка не выделялись. В покупаемой альтернативе собственниками также остались мама и несовершеннолетний ребенок (было также разрешение от органов опеки), остальные взрослые члены семьи, при покупке альтернативы, написали нотариальный отказ от своих долей.
1
0
878/50 000
0/50 000
Не гасите ипотеку материнским капиталом.
Если назреет вопрос с продажей этой квартиры, потом намучитесь, пока дети не станут совершеннолетними.
Если назреет вопрос с продажей этой квартиры, потом намучитесь, пока дети не станут совершеннолетними.
6
0
148/50 000
0/50 000
Если использованы средства маткапитала, то долю супругу и детям выделить обязаны. После погашения ипотеки делаете соглашение у нотариуса (доли у детей и мужа могут быть минимальные - пропорционально сумме МК). Потом муж может свою долю подарить вам и(или) детям. Но сначала нужно определить доли всем членам семьи. Это условие обязательное.
5
0
340/50 000
0/50 000
Добрый день. Обязаны выделять всем членам семьи. Отказ от своего права законодательно не предусмотрен, но можете уточнить в территориальном отделении ПФР, возможно есть какие-то варианты. Доли выделяйте пропорционально участия маткапитала в общей стоимости квартиры.
4
0
266/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 января 2021, 16:21
формально выделять необходимо всем членам семьи (обоим супругам, если брак официально зарегистрирован, и всем детям). но муж может отказаться от своей доли в пользу вас и/или детей. оформляется это через нотариуса.
2
0
214/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости