Здравствуйте. Оптимально всё-таки воспользоваться вариантом с доверенностью. Свежий переход права снизит количество интересантов ещё больше, чем доверенность.

Только не делайте генеральную доверенность, сделайте конкретно на продажу, но максимально полную, и с указанием основных банков - ВТБ , Сбер, Райффайзен. И постарайтесь открыть до отъезда счета в банках, которые еще делают переводы за границу.

Я являюсь покупателем и выбрала квартиру, у которой хозяйка проживает заграницей. Она оформила доверенность на свою подругу. Но мы столкнулись с такой проблемой: каждый банк требует свою форму доверенности, если покупатель использует ипотеку. Они сделали доверенность например, которая подходит для банка ВТБ, но Сбер такую не принимает и просит свою.

Всем большое спасибо за ответы! Оформлю доверенность в соответствии с рекомендациями.

Добрый день.
Я за вариант с доверенностью, но с максимальной подготовкой к сделке до отъезда. Ирина Владимировна обозначила вектор Ваших действий. Я бы еще учел некоторые моменты. Например:
1. Полная учетная запись на госуслугах.
2. Справки ПНД/НД.
3. Лично открытый текущий счет в банке.
4. Заграничный паспорт с биометрическими данными.
Все это может пригодиться по реализации различных сценариев развития будущей сделки.

Однозначно доверенность. А еще лучше начинайте процесс продажи прям вчера. Покупатель сейчас вполне активный, если цена адекватная.

"А какие недостатки во втором?" - в том, что число потенциальных покупателей будет в несколько раз меньше, чем в первом ))
если доверенность может являться всего лишь поводом для дисконта, то свежий перекид для большинства потенциальных покупателей ставит на квартире крест в принципе. поэтому не надо излишне мудрить, воспользуйтесь вариантом с доверенностью. тем более что за последние полтора года он апробирован уже весьма большим количеством людей. все всё понимают.

Добрый день. Однозначно имеет смысл воспользоваться первым вариантом. Если покупателя будет сильно смущать доверенность, можно просто провести сделку с электронной регистрацией. Но если у Вас доверенность будет в России сделана, то я вообще не вижу проблемы.

Вторая идея прям очень плохая. И то что она сразу продает... и то что денег там нет... если уж хотите на маму переоформлять, лучше делать дарение, но если она сразу будет продавать, то лучше идти по первому варианту.

Лучше по доверенности.
Непременно до отъезда снимитесь с регистрации по адресу квартиры, т.к. это мама сделать не сможет по доверенности, а другой путь непрост и долог.
В доверенности укажите свой собственный счет, на который будут перечисляться деньги в оплату покупки квартиры.
Если приобретали в браке, сделайте и оставьте маме нотариальное согласие супруги на продажу. Если вне брака -- сделайте у нотариуса свое заявление об этом.
В доверенности надо предусмотреть все детали оформления и других действий по сделке, в том числе полномочия маме в части распоряжения счетом, на который пойдет оплата цены квартиры, также не забудьте указать там ее право устанавливать и снимать обременения -- это бывает нужно при продаже, когда покупатель с маткапиталом или другими государственными субсидиями.
Но вообще, Вам лучше до отъезда определиться с привлечением специалиста к продаже, тогда он профессионально подготовит все то, что Вы должны будете сделать до отъезда, и текст доверенности тоже проверит и дополнит при необходимости.

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.