Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как купить участок с незарегистрированной постройкой?
ID: 40778560
14 мая 2021
Вся Россия
3 237
4

Здравствуйте. Хотим купить участок, на котором есть постройка из газоблока на фундаменте (планировалась баня). Постройка подключена к электричеству, но там нет ни полов, ни теплой крыши, в общем, просто коробка, в которой нельзя жить. Данное строение не поставлено на кадастровый учет. И мы не хотим просить продавца регистрировать эту постройку, так как в дальнейшем она будет снесена.


Как в таком случае нам правильно провести сделку купли продажи и как зарегистрировать право собственности на этот участок?


П.с. Данную постройку мы планируем использовать как времянку на зиму, пока будем строить дом, а затем хотим разобрать ее. Поэтому нам также нет смысла ее регистрировать.



Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
14 мая 2021, 11:53
Лучший совет
Раз постройка не стоит на кадастровом учете то с точки зрения государства "ее вроде и нет". Так что проводите сделку по стандартной процедуре (сами, если можете. Или агент вам в помощь). По сути вы покупаете только землю без построек. А дальше или сносите или узаканивайте. И скорее всего электричество в этом случае подведено без соблюдения закона. Так что этот вопрос у энергетиков уточните.
6
0
393/50 000
0/50 000
14 мая 2021, 14:23
Милман "подключают и заключают договор с Мосэнергосбыт даже на пустой участок без построек". Так и есть. Но перепроверять все равно стОит. И на законность и на подаваемую мощность. ИМХО
1
0
185/50 000
0/50 000
МИЛМАН
14 мая 2021, 14:06
Электричество подключают и заключают договор с Мосэнергосбыт даже на пустой участок без построек.Оформляйте дкп участка.
1
0
120/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
14 мая 2021, 12:07
Покупайте просто как ЗУ. Если сносить решили ОНС (объект незавершенного строительства), то регистрировать его не нужно.
1
0
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости