Поиск по журналу

Москва и МО

как какой налог возникнет при продаже этой квартиры в 2021 году?

ИП Алексеева В. Г.

25 января 2021

Вся Россия

1 712

Вопрос: Договор купли продажи жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жилье» был заключен в 2008 году, полная оплата по договору произошла в 2019 году, зарегистрировано в Росреестре в июле 2019 года, как какой налог возникнет при продаже этой квартиры в 2021 году?

Авторы

Валентина Алексеева

ИП Алексеева В. Г.

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Новые Черёмушки

7 мин.

Профсоюзная улица, 46К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 января 2021, 18:17

Лучший совет

Право собственности в июле 2019. Если да, то (стоимость продажи минус стоимость покупки)*13%.Если стоимость продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то учитывать налоговая будет не стоимость в договоре, а 70% от кадастровой стоимости.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

25 января 2021, 21:56

Здравствуйте. В Вашей ситуации минимальный предельный срок владения квартирой, необходимый для освобождения от уплаты налогов от продажи, который составляет 3/5 лет, не истёк. При продаже указанной квартиры продавцы могут применить налоговый вычет, в размере понесённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением указанной квартиры. Также можно использовать налоговый вычет с покупки, если ранее его не использовали или использовали не полностью. Математику нужно считать, имея конкретные цифры.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 января 2021, 18:58

"Анна, да это льготная ипотека, расплатились с Московский городской центр арендного жилья"Что и требовалось доказать, об этом написал выше, абсолютно не имея информации от Вас ))

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 января 2021, 18:28

Валентина, как-то разбирал на форуме квартиру с подобным документом основания.В 2008 году был заключён договор с отсрочкой платежа с центром аренды жилья по вышеуказанной программе и был зарегистрирован в Росреестре, знаю, что у Вас на руках есть даже свидетельство о собственности от 2008 года, но право на эту квартиру зарегистрировано после полной оплаты в 2019 году. Минимальный срок владения для продажи без уплаты налога начинается с июля 2019 года, при продаже ранее минимального срока - смотрите ответ Даниила.

520/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 января 2021, 18:52

Валентина, если свидетельства нет, то мой ответ не меняется - с 2019 года! Должны понимать, что мы отвечаем на основании своего опыта и не видя документов основания. В той истории, даже в двух историях свидетельства были выданы, что и вводило людей в заблуждение, может и у Вас оно где-то валяется, всё же много лет прошло с 2008 года, но этот документ никоим образом не меняет ничего. Право зарегистрировано в 2019 году (надеюсь ЕГРН заказали) и срок исчисляется с 2019 года. Профессиональные участники рынка должны умеют читать документы, ну, хотя бы постараться быстро сориентироваться после двух ответов коллег.

619/50 000