Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как избежать комиссий за перевод денег
Arseny Z
7 ноября 2021
Вся Россия
6 315
11

Мой отец продаёт квартиру, которой владеет больше 3 лет. Покупатель покупает её в ипотеку.


На вырученные деньги квартиру хочу купить себе я. Я буду покупать тоже в ипотеку (с большим первоначальным взносом).


В каком банке заводить счета мне и отцу, чтобы деньги от покупателя к нему, от него ко мне, и от меня к продавцу поступили без существенных комиссий?


У меня есть карты Тиньков, Открытие. У него есть карты Открытие, Сбербанк.


Буду благодарен ответу.

Авторы
Теги
11
Arseny Z
купля-продажа
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
14 990 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Ясенево
4 мин.
Новоясеневский проспект, 22К3, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
11 комментариев
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
7 ноября 2021, 22:14
Лучший совет
Не рекомендую так делать, потому как налоговая может посчитать это Вашим доходом. Лучше отцу получить эти средства, снять и внести Вам на счёт. При этом лучше всего составить договор дарения денежных средств.
10
0
208/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
7 ноября 2021, 23:24
Там даже не налоговая(они попозже могут пригласить для разъяснений), а Росфинмониторинг может сразу блокировку по счёту сделать до выяснения обстоятельств.
0
0
155/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
8 ноября 2021, 21:03
Из-за отсутствия практического опыта организации вопроса покупки недвижимости Вы усложняете... Как таковой "перевод денег на первый взнос" не возможен. Это обычный перевод на текущий счет заемщика и уже потом с этого текущего счета деньги по заявлению покупателя-заемщика переводятся на специальный аккредитивный счет. Вы же не пирожок в магазине покупаете... у риэлторов есть услуга сопровождения сделки, рекомендую воспользоваться.
5
0
433/50 000
0/50 000
ID: 30804112
8 ноября 2021, 19:22
А со счета отца возможен перевод денег на первый взнос по ипотеке сына?С оформлением денег в дар в простой письменной форме? Тогда и вопрос с наследованием решается.
0
0
166/50 000
0/50 000
Анна Орлова
Частный маклер
8 ноября 2021, 11:55
Ячейка почему не устраивает?
1
0
28/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
8 ноября 2021, 04:54
Если вы будете покупать с ипотекой, то и деньги (первоначальный взнос) должны будут лежать в том банке, где будет у вас ипотека.
Не спешите. Пускай отец продаёт свою квартиру и получает деньги на сбер- с ним проще всего: и в плане перевода на ваш счёт, и в плане выдачи денег - не будет комиссий.
А далее, когда уже будет понимание, в каком банке вы берёте ипотеку, отец переведёт вам деньги в ваш банк. Максимальная сумма комиссии за перевод у сбера 2,5т
5
0
467/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 ноября 2021, 22:48
Комиссии банков за аккредитивы и переводы не более 2-4 т.р. без привязки к суммам. Это максимальные цифры. Разве при продаже/покупке недвижимости на этих суммах целесообразно экономить?
Ну если и это не хочется тратить, то пусть оба счёта будут в тинькофф. Никаких комиссий за переводы у этого банка нет, в т.ч. и при межбанковских переводах между физлицами. В любом случае трат на аккредитив при покупке Вами не избежать.
Перевод на Вас от покупателя квартиры отца делать категорически нельзя.
8
0
507/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
7 ноября 2021, 22:30
Добрый день. Какого банка у вас ипотека? Идёте в этот банк и узнаёте, какая комиссия за выдачу наличных со счёта, сроки выдачи и какая комиссия за перевод между счётами, сравниваете суммы, делаете выводы. Покупатель рассчитывается с вашим отцом на счёт в банке, ипотеку которого вы будете использовать в своей сделке. В зависимости от названных комиссий, вы либо снимаете деньги со счёта отца и вносите их на свой счёт, либо делаете перевод со счёта отца на свой счёт.
9
0
468/50 000
0/50 000
Arseny Z
Автор
7 ноября 2021, 21:59
А можно деньги за первую квартиру сразу мне перечислить, указав в дкп мой счёт? Покупатель первой квартиры не против
0
0
116/50 000
0/50 000
Александр Воронич
7 ноября 2021, 21:26
Здравствуйте. Вопросы наличия и размеров банковских комиссия за перевод, а также за получение и снятие наличных, следует выяснять непосредственно в кредитных учреждениях, отталкиваясь от тех банков, где планируете получить ипотечный кредит покупатель и Вы, а также от схемы производимых взаиморасчётов.
8
0
302/50 000
0/50 000
Павел Грозов
7 ноября 2021, 21:25
Здравствуйте!
Вы не с карточного на карточный счёт деньги переводите. В Сбере это происходит так: переводите деньги на сберегательный счёт (можно в приложении сделать), ждёте 3 дня, заказываете наличку или переводите на другой счёт. Комиссии нет.
8
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы