А на сколько можно адекватно снизить цену? У меня стоит 11,7 млн двушка 60м за мкадом,новая Москва. До метро 15 мин на авто. С очень хорошим ремонтом.
Был один просмотр, хотели купить за 10,5млн. Ну это совсем дешево

ориентируйтесь на самую дешевую на районе.

Грустно конечно, но вот это «совсем дешево» и есть реальное предложение на которое можно ориентироваться.

Ребус в том, что не хочу снимать. Хочу свое жилье. Думала снять временно другую квартиру, пока свою продаю. Посмотрела циан сегодня, цены неадекватные,предложений мало. Психологически сложно мне.
Опеку ещё не прошли, планируем.
Цену готова снижать.
Риелтор говорит что летом с просмотрами плохо. И вторичку сейчас сложнее продать((

психологически понятно что сложно, это каждому хочется продать подороже, а купить подешевле. но условия диктует рынок, а не собственный психологический комфорт, увы.
"У меня стоит 11,7 млн двушка 60м за мкадом,новая Москва. До метро 15 мин на авто. С очень хорошим ремонтом." - это ни о чем не говорит, для адекватного определения цены нужны более точные сведения, вплоть до конкретного дома и этажа, а также об истории и документах на квартиру. единственное что сходу можно сказать, это то что двушку за 11.7 можно купить в границах мкад и в пешей доступности от метро. может быть метраж будет поменьше и ремонт похуже, но выводы делайте сами.
кроме всего прочего, ремонт - это один из ключевых факторов переоценки собственной квартиры. это вам он кажется очень хорошим, потому что вы в него вложили много сил, денег и нервов. а человеку, который приходит смотреть квартиру, он может показаться совсем даже не хорошим, а наоборот, плохим. "ой, у вас здесь душевая кабина (ванна), нужно будет переделывать: ведь ванна (душевая кабина) гораздо удобнее! ой, у вас здесь перегородка снесена (не снесена), это плохо: нам нужно чтобы комнаты были раздельные (смежные), придется заделывать (сносить)! ой, у вас плитка бежевая (зеленая), а мы всю жизнь хотели зеленую (бежевую)! представляете, сколько нам нужно переделывать? это нам нужно скидочку!" вот и весь ремонт.

а вообще рискну дать совет просто из житейского опыта. если вам психологически тяжело - не продавайте. ничего хорошего из этой затеи не получится, плюс вам будет некомфортно, даже снижая цену, вы не будете успевать за рынком, получится не продажа-покупка, а тягомотина и нервотрепка. рассмотрите вариант снять другую квартиру, а в свою заселить других, нормальных жильцов. а дальше жизнь сама подскажет или подкинет, что как...

За 11,7 не купить в границах мкад двушку 60м. Но насчёт варианта сдать /снять подумаю

60 возможно и нет, а 53-55 (стандартная трешка-малогабаритка брежневских серий) - легко. можете сами проверить, поставив соответствующий фильтр. и поверьте, для большинства важно будет нахождение внутри мкад и 15минутная доступность до метро пешком, а не на автомобиле, нежели лишние 5-10 квадратов.
но это так, к слову.
серьезно, если вы хотите отбить свои затраты на покупку и на ремонт, и вам внутренне неприятно, когда кто-то обесценивает затраченные вами силы и ресурсы, предлагая цену, которая вам кажется слишком низкой - то лучше не продавайте: только расстроитесь. или, по крайней мере, дождитесь совершеннолетия ребенка, если ждать не очень долго: как минимум, снимется вопрос с опекой, что частично облегчит продажу

Ребёнку 9 лет, это мне долго ждать. Отбить деньги я не планировала, тк вижу всю ситуацию и у меня есть средства добавить на новую квартиру. Жить в съёмной мне надоело, а в том районе где моя квартира я прожила 15 лет и туда не хочу возвращаться. Вы наверное опытный человек, а я впервые связываюсь с продажей квартиры, а тут ещё и ставки по ипотеке вторички огромные. Ну в любом случае попробую цену снизить