Поиск по журналу

Москва и МО

Изменение сроков сдачи новостройки

ID: 72363184

27 апреля 2021

Вся Россия

4 894

Добрый день! У меня такой вопрос, застройщик предлагает подписать доп соглашение по дду с другими датами ввода дома в эксплуатацию и соответственно выдачей ключей, я не хочу подписывать, но проблема в том что если я не подпишу, у меня скорее всего закончится срок счета эскроу и соответственно договор расторгается автоматически. Что в так случае можно сделать, если банк откажется продлять эскроу без допника?

Заранее спасибо :)

Авторы

ID: 72363184

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

19 985 167 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва

7 комментариев

Александр Седов

Частный маклер

27 апреля 2021, 20:35

Лучший совет

Почему банк должен отказать, вы уточните этот вопрос именно в банке.

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 20:50

Да, завтра пойду узнавать.. подскажите пожалуйста, а если банк предположим согласиться продлить эскроу, что мне делать с доп соглашением, если оно меня не устраивает? Застройщик отказывается что либо в нем менять.

213/50 000

Александр Седов

Частный маклер

27 апреля 2021, 20:59

Не подписывать.

15/50 000

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 21:03

Да, я понимаю. Не понимаю какие дальше действия. Ждать ключи и потом за неустойку подавать в суд? И чем грозит не подписание?

125/50 000

Александр Седов

Частный маклер

27 апреля 2021, 21:13

Вы же подписали ДДУ, там все условия и договоренности изложены. Застройщики всегда, когда не укладываются в сроки, пытаются "на дурачка" такие допники втюхать. Дожидайтесь передачи квартиры, а в суд.

199/50 000

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 21:27

Спасибо большое за ответ🙏

26/50 000

Ольга Кузнецова

ИП Кузнецова О. С.

28 апреля 2021, 13:53

Я бы рекомендовала изучить ваши документы, какие сроки действия счета-эскроу указаны, а также условия закрытия (!) счета эскроу. Как написал Александр Седов, обратиться в банк за консультацией.

из ст.15.5 ФЗ-214 - п.4. "Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации."
Если застройщик продляет разрешение на строительство, сроки в проектной декларации тоже сдвигаются.
Из чего можно предположить, что срок действия счета эскроу может быть тоже увеличен на основании срока, указанного в измененной проектной декларации.

Все надо уточнять... Банк же руководствуется условиями ДДУ...

966/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях