Здравствуйте. Возможно.

Как то именно Даниил пояснял вопрошающему разницу между гражданским и церковным браком..в этом случае "гражданский муж"- скорее всего сожитель, и без оформления брака использовать мат. кап. не получится..))

"Возможно будет после регистрации брака использовать мат.капитал на строительство дома?" - после регистрации брака - возможно;
"Или нужно сначала зарегистрировать брак и потом брать ипотеку?!" - не обязательно. но использовать маткапитал вы сможете только после заключения брака. до этого ваш гражданский муж юридически вам никто, и не имеет никакого отношения к маткапиталу;
"Возможно ли потратить средства мат.капитала на строительство на ипотечной земле?" - да, возможно.
при этом не забывайте, что вы должны будете выделить доли в этом доме детям. и в дальнейшем (до совершеннолетия младшего из детей) продать его можно будет только с разрешения опеки. что обычно представляет собой весьма большой геморрой, т.к. опека почти всегда требует покупки чего-то взамен