Перед приобретением такой недвижимости Вам нужно знать общие требования к автомобильным дорогам, требования к элементам обустройства, СНиПы, назначение земельных участков. Исходя из этих данных остановить свой выбор на определенном участке, наиболее подходящим под Ваши запросы. Далее провести проверку недвижимости и собственника недвижимости.

Сама сделка ничем не отличается от любой другой сделки: организация взаиморасчетов (с использованием номинального счета, сейфа и т.д.), подписание договора купли-продажи, регистрация перехода права собственности в Росреестре, принятие недвижимости. Это если очень коротко описать весь процесс.

Тоже хотели открыть шиномонтажку в МО. Отвечу коротко: купить нельзя - только аренда; по всем вопросам - в местную администрацию

1. Если приглянувшееся место находится в неразграниченной собственности, то теоретически участок можно выкупить у муниципалитета. 2. Выкуп производится путем аукциона. 3. Гарантии победы в аукционе, естественно, нет. При этом потраченные деньги на формирование участка не возвращаются. 4. На мой взгляд, главная проблема - возможное несоответствие вида территориальной зоны по Правилам землепользования и застройки - требуемой. Нет гарантии, что вид зоны можно будет изменить на нужный. 5. Требуется согласовать примыкание к автодороге. "Частить" с примыканиями нельзя. 6. Вне черты населенного пункта строительство в придорожной полосе требует согласования с владельцем автодороги. 7. Строительство сервиса производится на основании Разрешения. 8. Выбранный участок должен быть пригоден для строительства с учетом ограничений по зонам с особыми условиями использования территории.

Добрый день! Техническая часть работы - это не просто дать один или два совета. Такие вопросы решаются на возмездных и взаимовыгодных началах и на бумажной, договорной основе.