Добрый день. Вот именно по обозначенному обстоятельству переживать совершенно точно не стоит. Допустим ребенку был 1 год в 1994 году. Прибавляем 18 и получаем совершеннолетие в 2012 году. Прибавим самый большой из существующих сроков исковой давности 10 лет, получаем 2022. Через 10 дней уже будет 2023. Сконцентрируйте свое внимание на других более важных для проверки квартиры вопросах.

Нет

Здравствуйте. Он уже давно стал совершеннолетним. Срок исковой давности
по таким делам составляет 3 года. В суд он мог обратится когда ему исполнилось 18 лет. Поэтому 99.99999999% Ваши беспокойства необоснованны. Но
0.00000001% я всё равно оставляю)). Я бы на данный вопрос закрыл глаза, если бы покупал себе.

Ваш риэлтор должен иметь возможность узнать не только ФИО ребенка, но и то, куда он был прописан после выписки и был ли вообще куда-то прописан. Если его прописали в такую же неприватизированную квартиру, то он уже ни на что претендовать не сможет.
Может, это был вообще обычный для тех лет обмен по ордерам. А вот если он прописан потом был на чужую собственность, то его права вообще-то были нарушены.... тогда. Но сейчас уже их восстановить, практически, никак не получится в силу истечения всех возможных сроков исковой давности.
Ф-12 - это вспомогательный документ, наличие которого никак не исключает необходимости тщательной проверки всего остального периода.

Данный вопрос, заданный из профиля риэлтора вызывает у меня смутные сомнения.....🤓

В форме видно: выписан в никуда или выписан и прописан на новый адрес?
Если втрое, то, видимо, волноваться не стоит.
С исковыми сроками надо быть осторожно, т.к. их часть по закону отсчитывается от момента, когда человек узнал о нарушении своих прав.

Весной дом покупали с клиентами в МО, и там тоже в Домовой книге (старый такой гроссбух), обнаружилось неразрешимое противоречие: женщина в 1886 году прописалась в домовладение, а вот о выписке отметки нет. Клиенты заволновались, продавцы оправдываться начали. Ведь нужно, чтоб все чисто было..)))

Добрый день. С учетом сроков вообще не понимаю, зачем искать этого человека. Это только создаст ненужную нервозность в сделке, требование избыточное, с моей точки зрения. Лучше обратить внимание на порядок расчетов по сделке и проверку текущих собственников квартиры.

Добрый день! Считаю, что нет необходимости искать выписанного в 1994 году ребенка, а если найдёте его и он в качестве валидола согласиться дать нотариальное заявление, тогда исключите из текста заявления слова, что "он согласен на продажу". В этом деле он никто, чтобы давать или не давать что-либо, а заявить об информированности к предстоящей сделке, с отсутствием каких-либо видов и т.д. он конечно может, ибо такая формулировка имеет юридическую правильность.

Добрый день, Надежда!

Судебная практика абсолютно разная по данному вопросу и если есть опасения, то при возможности связаться с уже совершеннолетним не воспользовавшимся своим правом на приватизацию, то стоит наверное сходить с ним к нотариусу и попросить удостоверить какое-нибудь заявление о том, что что он согласен на продажу, договор передачи в собственность граждан куда он не был включён не ущемляет его права и он не претендует на право пользования данной квартирой в качестве подстраховки для подтверждения добросовестности. Дополнительно можно титул несколько лет постраховать, чтобы спокойнее спалось.