Поиск по журналу

Москва и МО

Есть ли смысл тратить силы, время, деньги на согласование перепланировки и общение с МЖИ?

ID: 23049980

26 апреля 2021

Вся Россия

5 739

Здравствуйте,

Как вы считаете надо ли согласовывать перепланировку с Мосжилинспекцией? Знакомые говорят что МЖИ докапается по любому до каждой мелочи, только нервы себе потратишь. Типа там устаревшие стандарты, которые еще и меняются часто...

Речь идет о новостройке, где только монолитные стены и пеноблоки, ремонта нет пока... Конечно же монолитные стены трогать не будем, но пеноблоки подвинем

Если не согласовать перепланировку, то вам, как риэлторам, потом будет сложно продать квартиру? Сильно ниже рынка придется падать? А то я не исключаю продажи квартиры в будуще

Авторы

Теги

ID: 23049980

перепланировка

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

10 комментариев

Александр Воронич

26 апреля 2021, 13:06

Лучший совет

Здравствуйте. Если не двигать мокрые точки и не присоединять балкон, то проблем с продажей не будет. Однако, если есть возможность узаконить, то лучше так и сделать.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23049980

Автор

26 апреля 2021, 14:20

Понимаю, что луше согласовать но опасаюсь МЖИ.... Что будет если они докопаются до каких то мелочей? Мы будем не готовы снимать плитку в ванной, обои в комнате и делать другие изменения если они попросят что то исправить. Выполнение пожеланий МЖИ это ж по сути повторный ремонт

277/50 000

Александр Воронич

26 апреля 2021, 15:32

Имеет смысл проконсультироваться со специалистом, профессионально занимающимся согласованием перепланировок перед тем, как производить работы. В Москве таких специалистов достаточное количество.

194/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 апреля 2021, 17:52

Добрый день. Согласовать перепланировку с МЖИ действительно непросто. Не делайте критичного и вообще никаких проблем с продажей не будет, в т.ч. и с ипотечными покупателями.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

26 апреля 2021, 14:15

если вы обычный человек и у вас нет в верхах "опекуна" ..то лучше не дразнить закон .. мало не покажется , система сожрет вас и ваше все

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Коршунова

Частный маклер

26 апреля 2021, 14:04

Лучше согласовать перепланировку сразу, потом узаконивать чуть сложнее, но реально, если нет грубых нарушений (несущие стены, перенос стояков и т.п.). На продажу может влиять, если покупатель или его риелтор проверят до плана БТИ. С юридической точки зрения незаконная перепланировка - серьезный недостаток, хотя в реальности проблем обычно не бывает. МЖИ не особо придирается, узаконивала своим клиентам перед продажей вообще без проблем.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23049980

Автор

26 апреля 2021, 14:21

Юлия, а может МЖИ прийти с проверкой сама по своей воле или по жалобе соседей? Чем это грозит?

94/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 апреля 2021, 12:53

Здравствуйте. Смотря какую перепланировку планируете. Если не критичные изменения в ПП , то можно не согласовывать. На скорость продажи и ценовую политику не влияет. А может и поднимает даже ценник. А если перекроите всю квартиру, тогда лучше все согласовывать по проекту.

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23049980

Автор

26 апреля 2021, 14:18

Даже ценник поднимает? Это как? :) Разве может быть квартира с несогласованной перепланировкой стоить дороже от одного этого факта?

131/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 апреля 2021, 14:27

Может. Если перепланировка функциональная и покупателю (конкретному покупателю) нравится весь Ваш ремонт в целом. Знаете, совсем недавно подбирали с клиенткой квартиру, и, после просмотра одного варианта она сказала буквально следующее:" Если б я сама начала делать ремонт в такой квартире, я бы сделала всё именно так, как хозяева. Мне понравилось". Как результат - мы купили эту квартиру без торга!

400/50 000