Поиск по журналу

Москва и МО

Электронная регистрация

Aleksandr Vik

24 декабря 2022

Вся Россия

1 775

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, разобраться.

1. Получили архив с документами после электронной регистрации сделки купли-продажи через Домклик.

Вложенный в архив скан договора без физических подписей, есть только отдельные sig файлы с электронными. Подписывали 3 экземпляра договора до начала процедуры регистрации в офисе банка, но на регистрацию через домклик был направлен скан без подписей.

Подскажите, пожалуйста, это корректно или нет?

2. И второй вопрос - если отозвать УКЭП после сделки, то на госуслугах, при проверке документа и подписи, возникает сообщение о том, что подлинность документа не подтверждена, так как один из сертификатов аннулирован.

Как тогда подтвердить подлинность такого договора и открепленных электронных подписей?

Аналогично с выпиской из ЕГРН - ЭЦП Росреестра действовала до определенной даты и после истечения этого срока, при проверке через госуслуги, подлинность выписки, которая в архиве от домклик, не подтверждается.

Авторы

Aleksandr Vik

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 декабря 2022, 12:14

Лучший совет

1. Это корректно. В Росреестр отправлен электронный образ договора. Заявление подписано ЭЦП. С "живой" подписью договор остается только у сторон сделки.
2. Выписка ЕГРН в принципе действительна на момент выдачи.
Можно у нотариуса сделать тождественность выписки ЕГРН.
Также, чтоб подтвердить подлинность документов можно заказать из архива через МФЦ со штампом на бумажном носителе.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aleksandr Vik

Автор

24 декабря 2022, 14:46

Спасибо!

8/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 декабря 2022, 15:13

Добрый день! Александр, на основании физических подписей (оригиналы у сторон сделки), создано и подписано ЭЦП, что хранится в Росреестре. Через МФЦ можете дополнительно заказать на бумажном носителе, но делать это просто так - нет особого смысла. Лучше переслать на почту нотариуса выписку из ЕГРН и сделать тождественность, что в купе с договором Купли-продажи составит полный и достаточно комфортный комплект документов, ибо договора без печати, но с живой подписью, имеют такую же силу, как и акты, расписки, и так далее.

524/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 декабря 2022, 14:44

Добрый день.
1. Корректно. Так и должно быть.
2. Оригинал договора хранится в архивах Росреестра. Можете заказать дубликат, он будет с печатью.
3. ЕГРН можете заказать актуальную на необходимый момент на сайте кадастровой палаты или Росреестра. На первом удобнее и быстрее.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 декабря 2022, 13:26

Да, электронная подпись полностью заменяет физическую.

54/50 000