Имеем:
1. Земля для размещения объектов торговли.
2. Торгвый центр, выстроенный бывшими владельцами с пристроенными к нему двумя квартирами (на 2-ом и 3-ем этажах).
3. Лестница на третий этаж (к запасному выходу из магазина и к квартирам) - коммерческая недвижимость.
4. Квартиры официально при строительстве всего объекта были приняты в жилой фонд.
5. Мы- два хозяина квартир, "висящих в воздухе" (земли при покупке квартир нам хозяева бывшие не выделили, сославшись на то, что земля поделена между владельцами коммерческой недвижимости)
6. Владелец земли, он же владелец части здания, которому в этом году пришли большие налоги на землю и коммерческую недвижимость.
Теперь хозяин земли в ультимативном порядке "просит" нас разделить с ним бремя налогов пропорционально площади квартиры, дескать ваши квартиры находятся на моей земле, в противном случае грозится заблокировать дверь в подъезд.
В свою очередь предложили ему передачу части земли нам в дар.
Подскажите что делать? И к чему готовиться?
понятно что мы в россии, а тут много чего происходит, особенно в южных регионах. но если по каким-то причинам (неважно - коррупция, бардак, еще что-то) ситуация изначально была вне правового поля, то абстрактно давать какие-то советы по ней совершенно бессмысленно. обращайтесь к людям, способным решать вопросы, на месте.
пока что это звучит примерно как "мы ограбили банк, не можем поделить деньги, какие есть юридические способы чтобы грабители договорились друг с другом". никаких. изначальный факт вне правового поля, соответственно его последствия нельзя перевести в правовое.