Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доверенность на покупку земельного участка от покупателя
Александра
21 марта 2021
Вся Россия
2 310
8

Здравствуйте! Прошу помощи, т.к. сделка назначена на завтра, а вопросы есть. Я в браке, приобретаю участок с незарегистрированной постройкой. Хочу приобрести участок на отца, но он живет далеко и приехать на сделку не сможет. Может ли отец оформить доверенность на мое имя на совершение всех сделок по купле-продаже земельного участка с последующей регистрацией и переходом прав в МФЦ, а я по этой доверенности внести аванс от его лица по предварительному договору в риэлторском агентстве?. (Доверенность будет пока в электронном формате, к сделке ее передадут в оригинале). И если можно так, то потом этот участок де юре будет принадлежать моему отцу? (не возникнет ли проблем с доверенностью, если там будет фигурировать мое ФИО?). Очень благодарна за ответы.

Авторы
8
Александра
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
21 марта 2021, 14:13
Лучший совет
Здравствуйте. Аванс можете внести вообще без доверенности от своего имени, с указанием, что участок будет оформляться по договору купли-продажи в собственность вашего отца. Далее по договору купли-продажи вы от имени отца приобретёте в его собственность земельный участок. «След» доверенности будет только в договоре купли-продажи, в ЕГРН будут данные собственника-вашего отца. Насчёт незарегистрированной постройки нужно отдельно консультироваться со специалистом, смотреть документы. Иногда такое покупать противопоказано.
7
0
524/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 марта 2021, 14:54
Если отец проживает в крупном городе, то найти нотариуса, который перешлет в мск доверенность для удостоверения ее тождественности не составит труда, но если в каком то небольшом райцентре, то скорее всего местные нотариусы будут удивляться вашим "чудачествам", и говорить, что таких действий не осуществляют, и придется отправлять службами доставки оригинал документа.
3
0
369/50 000
0/50 000
21 марта 2021, 14:46
Почта России 1 класс на удивление быстро доставляет почту (с Москвы в Оренбург, например, 2 дня по опыту).
Доверенность нужна либо в оригинале, либо вы можете удостоверить равнозначность доверенности у нотариуса в Москве (он из электронного документа сделает вам полноценную бумажную доверенность).
1
0
304/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
21 марта 2021, 14:24
Можно у любого Московского нотариуса сделать тождественность доверенности. Этого будет достаточно.
5
0
98/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
21 марта 2021, 14:52
Будет работать или нет зависит от полномочий, которые будут указаны в доверенности.
0
0
83/50 000
Александра
Автор
21 марта 2021, 14:23
Благодарю. А доверенность на сделке должна быть в оригинале или можно в электронном виде (сложно быстро передать из другого города в Москву)?
0
0
141/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 марта 2021, 14:21
Добрый день. Вы можете внести аванс без доверенности. В договоре пропишите, кто будет фактическим приобретателем прав. Основной договор купли-продажи подпишите уже на основании доверенности. Проблем с доверенностью не возникнет, если она будет корректно и без ошибок составлена.
Вопрос наличия у Вас зарегистрированного брака к описанной ситуации вообще никакого отношения не имеет. Приобретение участка с расположенными на нём объектами, права на которые не зарегистрированы рискованно может иметь негативные последствия. Подробнее подскажет Ваш риэлтор.
7
0
562/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
21 марта 2021, 14:17
Да, вы можете купить участок по доверенности на отца.
Для внесения аванса/задатка доверенность не нужна. Договором аванса/задатка можно предусмотреть оформление дкп на конкретное имя.
В результате собственником будет отец. Если он в браке, то участок будет являться совместной собственностью с его супругой.
Если у отца есть ещё дети или живы родители, то в случае его смерти, они также как и вы и его супруга будут являться наследниками по закону.
Это я к тому, что учтите все эти моменты при оформлении участка на имя отца.
6
0
545/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости