Здравствуйте, вопрос такой.
Хочу купить дом.
Дом не оформлен и стоит на трёх участка Которые в собственности. Но участки не объединены. Будут ли проблемы с этим?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
Сразу на трех участках дом стоит? на границах?
0
0
46/50 000
0/50 000
ID: 45252746
13 февраля 2021, 12:22
На двух участках. Какие сложности могут возникнуть?
0
0
51/50 000
Очевидно, придется сначала объединить участки, потом уже дом регистрировать..
0
0
77/50 000
Судьба строения следует судьбе земельного участка, поэтому Вы не просто дом хотите купить, а купить земельный участок(и) с расположенном на нем (них) домом. Важно, чтоб на объекты было оформлено право собственности. Так как дом не оформлен, то купить его невозможно. Собственнику следует привести документы в порядок и только после этого продавать свою недвижимость.
2
0
366/50 000
0/50 000
ID: 45252746
11 февраля 2021, 19:56
А я могу купить купить оформленный участок, на котором стоит неоформленный дом.
И позже оформить дом ?
И позже оформить дом ?
0
0
108/50 000
Можете, но у Вас могут быть сложности с оформлением дома на своё имя. И очень серьёзные.
Так же строение может фигурировать в реестре незарег. стр., тогда будет приостановка.
Так же строение может фигурировать в реестре незарег. стр., тогда будет приостановка.
0
0
182/50 000
ID: 45252746
12 февраля 2021, 09:54
А как все это узнать ?
0
0
22/50 000
Добрый день. Будут. Покупать можно только то, что оформлено документально и построено со соблюдением соответствующих СНИПов.
2
0
124/50 000
0/50 000
Да всякие. Например, расторжение сделки со стороны супруга (совместная собственность) или невозможность регистрации сделки из-за наличия объектов с незарегистрированным правом собственности.
0
0
190/50 000
Без разницы. Строение должно быть привязано к конкретному земельному участку и располагаться в границах этого участка, соответствовать СНИПам к нему предъявляемым.
0
0
163/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости