Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля в квартире
Александр В
26 апреля 2021
Вся Россия
2 308
4

Добрый день. Такая ситуация, есть квартира, в ней собственник 4 человека по приватизации. Двое из них хотят отказаться от своих долей в пользу одного из собственника. Как это лучше оформить и можно ли ее потом продавать целиком без подписей дарителей? Спасибо за ранее всем откликнувшимся )

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
26 апреля 2021, 14:42
Лучший совет
Обратиться к нотариусу. Сделки с долями - зона ответственности нотариуса. Изучив все документы и ситуацию, нотариус предложит варианты решения вопроса: дарение, купля-продажа.... И оценив все возможности и последствия планируемой сделки, Вам будет проще принять решение.
Совет: ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ НЕ НУЖНО НИЧЕГО ПЕРЕОФОРМЛЯТЬ, продавайте как есть.
8
0
350/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 апреля 2021, 17:22
Добрый день.
Как переоформить: сделать договор дарения или купли-продажи.
Какой вариант выбрать: наиболее оптимальный с т.з. возможного налогообложения.
Потребуется ли участие предыдущих собственников: если у покупателя будет риэлтор разбирающийся в нюансах формирования права, то потребуется. Если покупатель будет самостоятельный или надеющийся на проверку банком, то не потребуется.
0
0
403/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 апреля 2021, 15:01
" Как это лучше оформить" - через нотариуса;
"и можно ли ее потом продавать целиком без подписей дарителей?" - что значит "без подписей"? без нотариально заверенных заявлений? технически можно.
присоединюсь к мнению татьяны скулкиной: если люди друг другу не близкие родственники, лучше не городить огород. все равно если все дольки будут продаваться одним договором, то и нотариус не понадобится
5
0
407/50 000
0/50 000
26 апреля 2021, 14:59
Договор купли-продажи будут подписывать ровно те собственники, которые таковыми будут являться. Те кто подарит доли сейчас, к следующей сделке не будут иметь отношения.
На сегодня, если речь идет только об отчуждении долей, то это нотариальные сделка и лучше консультации провести у нотариуса.
5
0
298/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости