Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля в частном доме.
ID: 47636558
18 февраля 2021
Вся Россия
3 313
7

Здравствуйте!

Нужна постоянная регистрация, нашёл долю 1/20 долю в частном доме за 50тр в Коломне. Человек говорит что он единственный собственник, и продавать эту долю будет по договору купли продажи. Говорит там всего 20кв.м,и соответственно мне достанется 1кв.м.Скажите пожалуйста, после покупки у меня могут быть проблемы с регистрацией на свою долю? В уфмс не посчитают долю слишком маленьким? Заранее спасибо за помощь.

Авторы
Теги
7
ID: 47636558
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
18 февраля 2021, 14:54
Лучший совет
Здравствуйте. Оптимистичный Вам попался продавец. Интересно, он знает, что продажа такой доли возможна только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Кроме того, требуется соблюдение права преимущественной покупки. Тут еще проблема будет нотариуса найти, который за такую сделку возьмётся. Ограничений по размерам долей законодательством РФ не предусмотрено. Вместе с тем, отказ в регистрации органами МВД вполне возможен. Дополнительно ознакомьтесь с УК РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в РФ и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в РФ.
3
0
707/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 февраля 2021, 18:17
Вы самостоятельно ответили на свой вопрос: "при любом раскладе я не буду жить...". Фиктивной считается регистрация гражданина России по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении.
0
0
366/50 000
Частный маклер
19 февраля 2021, 01:54
Вы так рассуждаете, как будто я Вам что-то нехорошее говорю. Наоборот, предупреждаю. А решение принимать Вам. Это не моя логика, это действующее на территории РФ законодательство. Читайте без эмоций и внимательно. В первом комментарии указана конкретная статья УК РФ. Не я же это статью придумал, так что все вопросы законодателю.
0
0
330/50 000
Частный маклер
18 февраля 2021, 14:48
Добрый день. Минимальный размер квадратных метров на человека - шесть. Но это условная единица. Она означает, что если метров меньше, то могут возникнуть последствия : либо не пропишут, либо после регистрации может быть проверка её законности.
1
0
243/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 февраля 2021, 14:46
теоретически не должны, но.
во-первых, "в каждой избушке свои погремушки"(с). то, на что в москве не обращают внимания, в области может стать критичным (и наоборот). возможно, придется пободаться за то, чтобы вас прописали, через переписку, потому что на словах могут отказать. не исключено, что ваше здание попадет в список "резиновых квартир". кампанейщина - любимое российское развлечение, особенно в государственных структурах, и когда возникнет очередная волна по (якобы) борьбе с резиновыми квартирами, вы вполне можете попасть под раздачу. а особенно "весело" будет, если выяснится ,что вместе с вами там вдруг окажутся прописаны какие-нибудь южные личности из российских или бывших советских республик, подозреваемые или участвовавшие в каком-нибудь террористическом акте или просто попавшие в какую-нибудь ячейку.
ну и помимо всего прочего, если дом не профессионально резиновый, а какой-то семьи - то у вас могут просто по суду выкупить эту долю в принудительном порядке, и может оказаться что совсем не за 50 тысяч, а гораздо дешевле.
1
0
1 055/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости