Поиск по журналу

Москва и МО

Доли в квартире с материнским капиталом

Татьяна Плаксина

9 января 2021

Вся Россия

949

Добрый день! Квартира куплена в 2011 году, ипотека, оформлена 1/3, муж, жена, сын. В 2020 родился ещё один ребёнок. Материнский капитал направили на погашение ипотечного кредита. Сейчас ипотеку полностью выплатили и необходимо выделить доли. Как лучше это сделать. Возможно в скором времени возникнет необходимость продать квартиру. Материнский капитал 616т.р. Купили квартиру за 2млн. Кадастровая стоимость на 2020г. около 3 млн. Площадь 54,4 кв.

Авторы

Теги

Татьяна Плаксина

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

9 января 2021, 23:02

Лучший совет

Здравствуйте! По вопросу правильного наделения долями всех членов семьи- к нотариусу. При продаже квартиры с собственниками-несовершеннолетними понадобится разрешение органов опеки по месту регистрации детей. Далее- все с разрешения опеки и банка-залогодержателя.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 января 2021, 14:46

За составлением соглашения о выделении долей в Вашем случае лучше всего обратиться к нотариусу. Далеко не все нотариусы будут что-то там высчитывать, они говорят так - скажите нам сколько и мы напишем. Поэтому думаю считать придется самостоятельно.
Выделяете ровно столько, сколько можно было бы купить на маткапитал в метрах в пропорции к общей стоимости квартиры и при этом обязательно учитывайте, что маткапитал - это семейный капитал, он выделяется не для детей, а для всей семьи, т.е. у всех равные права на него: 616/4=154 т.р. Вот сколько метров на 154 т.р. можно купить, столько и выделяйте.

605/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Плаксина

Автор

10 января 2021, 12:58

Нотариус в данном случае не обязателен? Могу в агенство но недвижимости обратиться?

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 января 2021, 10:31

Татьяна, решаете сами, чтобы с продажей было проще в будущем, то выделяйте несовершеннолетнему ребёнку минимальную долю. Если в Вашем регионе есть специалист, который поможет, тогда можно обойтись и без нотариуса, просто дешевле получается.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Плаксина

Автор

10 января 2021, 07:06

Спасибо! Значит самой мне ничего делать не нужно, нотариус все подскажет. Я почему-то подумала что в начале нужно решить кому сколько, а потом к нотариусу за оформлением.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях