Поиск по журналу

Москва и МО

Долевая собственность

Aaaa S

2 июня 2022

Вся Россия

856

По наследству моей маме от отца пепешли1/2 доля дачи и 1/2 доли квартиры в г. Балаково, вся недвидимость в " дорогих" районах. Она проживает в другом городе, и пользоваться квартирой не будет по понятным причинам, а на дачу ей вообще путь отрезали вторые родственники. Никакие предложения разрешения долей их не интересуют. Она предложила выкупить ее доли, предложила выкупить нам их доли, предложила продавать и делить. Их устраивает то, что она в долях, но мама в другом городе и по факту они распоряжаются всем сами. На наше предложение-выкупить им ее доли, отвечают- не на что, причем в грубой форме, потом вообще перестали выходить на связь. Возможно ли разрешение этой ситуации?

Авторы

Теги

Aaaa S

доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

13 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 июня 2022, 07:18

Лучший совет

Здравствуйте. Судя по всему , мирного разрешения ситуации не существует.
Можно продавать доли в наследственном имуществе на сторону, с соблюдением положений ст.250 ГК РФ. Но спорные доли будут стоить очень дешево. И проблематично показывать. Покупателя придется искать долго. Но зато такая "суета" вокруг имущества может отрезвить родственников, но не факт. Наследственные споры - сложная вещь и решить посредством форума проблему нельзя. Разжигание конфликта приведет к потере времени и денег.
Должен быть специалист на месте, возможно медиатор/переговорщик, который вникнет в ситуацию и математику имущественного вопроса, чтоб сделать "мирное" выгодное предложение сособственникам.

695/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

3 июня 2022, 19:27

Если сособственник будет дарить свою долю дочери, то он даже уведомлять сособственника об этом не обязан. Если собственник "пропишет" ребенка, то никаких особых проблем при продаже не возникнет. А вот если подарят несовершеннолетнему- тогда без опеки будет и маме свою долю не продать

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

2 июня 2022, 11:10

Добрый день! В реальности у Вас одна из многочисленных «неразрешимых» ситуаций с долями. Либо жестко действовать, либо никак.
Юридически здесь посоветовать особо и нечего. Продавать за копейки Вам вряд ли захочется, а пользоваться некому- все живут далеко.
Поставьте запрет на регистрацию этого имущества без личного присутствия собственника на всякий случай и ждите разрешения ситуации.

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aaaa S

Автор

3 июня 2022, 07:47

Если будет дарить, то присутствие мамы не нужно. Или все-таки есть вариант запретить даже дарить?

97/50 000

Aaaa S

Автор

3 июня 2022, 07:48

Если будет дарить, то присутствие мамы не нужно. Или все-таки есть вариант запретить даже дарить? У низ там цель, чтоб он на дочь переписал, а та пропишет ребенка и мы лаже долю тогда с трудом продадим, а они остануться там жить как хозяева.

242/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

2 июня 2022, 10:34

Здравствуйте, согласен с комментариями выше - стоит попробовать еще раз найти контакт с родственниками и объяснить им перспективы нежелания решать данный вопрос. В случае продажи доли на сторону вполне возможно, что им создадут крайне неприятные условия для проживания.

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 июня 2022, 09:15

Крепким мужчинам можно продать или подарить, если они близкие родственники, а далее они сами наведут порядок, возможно ))

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 июня 2022, 08:28

в описанной вами ситуации (дистанционно) - нет, невозможно. понудить содольщика к принудительной продаже своей доли или выкупу вашей законными методами в данном случае невозможно.
вам нужно или заниматься этим вопросом (ехать туда лично, вселяться самому или вселять физически крепких мужчин), или просто продать эти доли дистанционно по такой цене, какую дадут (а дадут гораздо меньше, чем 1/2 от рыночной стоимости всего объекта). разумеется, с соблюдением ст.250 гк рф.

477/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aaaa S

Автор

2 июня 2022, 09:04

А как я вселю туда мужчин? Там все сложно с долями. Только с разрешения второй стороны, опять же.

97/50 000

не риэлтор

2 июня 2022, 09:10

дистанционно, из другого города - разумеется, никак. это вопрос из категории тех, которыми надо ЗАНИМАТЬСЯ. сам собой он не решится. если не хотите (не знаете, не умеете, не охота терять время) - продавайте дольки как есть. 1/4 или 1/5 от рыночной стоимости квартиры вы за них скорее всего получите. их купят т.н. "профессиональные соседи", то есть те, кто умеет заниматься такими вопросами.

391/50 000

Анна Орлова

Частный маклер

2 июня 2022, 08:01

Здравствуйте! Мама может подарить свои доли вам. Если у вас есть желание этим заниматься. Можете вселяться и пользоваться всем имуществом целиком. После этого родственники станут более сговорчивыми

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aaaa S

Автор

2 июня 2022, 08:06

Я тоже живу в другом городе, 2е детей,школы сады, работа. Все уже здесь. Да и впутывать в это детей точно нельзя.

114/50 000

Анна Орлова

Частный маклер

2 июня 2022, 20:31

Не хотите вселяться сами- доходчиво объясните, что если они не выкупят доли в течение месяца, то мама имеет право продать доли на сторону. А доли покупают исключительно с целью выжить остальных.

194/50 000