Добрый день, уважаемые коллеги, нуждаюсь в Вашем совете. Риэлтор отказывается предоставить письменные доказательства о передаче моего аванса за квартиру собственнику. Что можно сделать в этой ситуации?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
30 комментариев
ID: 78432933, всегда удивляюсь тому, когда люди совершают действие и возможно, самое значимое действие в своей жизни, а потом живут в постоянном страхе в надежде, "что впоследствии не возникнет проблем с этой квартирой всеже." Всё же, дай Бог, чтобы так!
8
0
254/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 декабря 2021, 15:25
грамотно заданный вопрос - половина ответа! (с) ))
6
0
50/50 000
0/50 000
"...сделка состоялась, риэлтор потребовала вернуть договор на бронирования квартиры в агенство в обмен на расписку в получении аванса продавцом. ..." - слава тебе, Господи!)))) И в чем вопрос- то был? ?? Вам зачем теперь договор бронирования? Ваш ДКП ОТМЕНЯЕТ все ранее заключенные договора, для вас теперь это просто ненужная бумажка. . ОТДАЙТЕ ИМ ДОГОВОР И ПОЛУЧИТЕ РАСПИСКУ НА АВАНС!!!
11
0
389/50 000
0/50 000
ID: 78432933
11 декабря 2021, 14:10
Так и сделаю. Большое спасибо за советы всем , кто откликнулся! Ваша поддержка так важна в такой значимый момент в жизни. Я впервые в жизни приобрела самостоятельно собственное жилье, хоть и небольшое. Надеюсь, что впоследствии не возникнет проблем с этой квартирой всеже.
0
0
272/50 000
Юридические лица расписки не выдают, там другой порядок взаиморасчётов.
На всякий случай, информация для автора.
На всякий случай, информация для автора.
7
0
118/50 000
0/50 000
Это значит, что я не знаю, меня при подписании не было ))
0
0
58/50 000
".....есть слова "...заказчик оплатил исполнителю в момент подписания настоящего договора" Есть подпись и печать. Меня заверили , что этот договор равносилен расписке. Я смогу теперь доказать, что мною эти средства уплачены в этой ситуации?..."- теперь уже не ПОКУПАТЕЛЬ и ПРОДАВЕЦ, а ЗАКАЗЧИК и ИСПОЛНИТЕЛЬ...Всё смешалось-кони, люди...) Проще изучить ваш договор, чем разбирать его по словам...) Кому вы собираетесь доказывать, что деньги вами уплачены? Себе? Если да, то вопрос- а вы не помните, что деньги платили? Если собираетесь доказывать "исполнителю", то вопрос такой - а он утверждает обратное? По-моему, вы устраиваете бурю в стакане воды.. вы чего добиваетесь? Вы профукали время написания расписки, это ваш косяк. Отстаньте от противоположной стороны! надо было раньше, во время подписания договора требовать расписку, теперь никто вам ее не даст- в договоре у вас прописано, что вы передали деньги, значит, они их ПОЛУЧИЛИ! Из-за своей мнительности можете упустить хороший вариант. И не морочьте головы- ни им, ни себе, не нам.
5
0
1 043/50 000
0/50 000
Риэлтор продавца ничего продавцу не передавал и судя по подписанному договору бронирования и не обязан был что-либо передавать. Возможно, что так, мы не читали документ подписанный между сторонами. Мне кажется, риэлтор под Вашим давлением не смог ничего иного придумать, как сказать, что деньги ушли туда...)). Глупо? Конечно глупо, но и Вам нет смысла махать кулаками после драки. Не нагнетайте обстановку, если забронировали объект, тогда ждите приглашения на сделку и если покупка не состоится по причине риэлтора, то требуйте возвращения брони, а при отказе в судебном порядке. Если договор бронирования предусматривает возврат денег при любых обстоятельствах, тогда можете потребовать возврат в любое время, при отказе в судебном порядке. Если у риэлтора не было юридических оснований для бронирования или в целом для предоставления данной услуги, либо, если услуга предоставлена с нарушением действующего законодательства, то можете потребовать возврат в судебном порядке. А я, в отличии от уважаемой коллеги, отличусь банальностью и всё же порекомендую нанять СВОЕГО специалиста, действующего в Ваших интересах, чтобы не попадать в такие нелепые истории. И сейчас не поздно это сделать, ибо покупаемая недвижимость требуют юридической проверки и не только недвижимость, а также все физ. и юр. лица, которые так или иначе имели/имеют связь с данным объектом. С уважением, .....
7
0
1 386/50 000
0/50 000
Ваши интересы не входят в круг обязанностей риелтора продавца и поэтому он действовал в интересах своего клиента и ,соответственно, в зависимости от их соглашений он вполне мог взять ваши деньги себе в качестве частичной оплаты за работу. Бывают такие схемы. Что делать сейчас вам? не буду говорить банальные вещи о том, что нужен СВОЙ риелтор ( иначе б такая ситуация не возникла изначально)... нужно читать ваш договор бронирования и уже из того, что там есть- искать выход. Прописано в самОм договоре, что расписка будет предоставлена? на основании какого документа вы вносили деньги риелтору ( ведь он же не собственник.) Была у риелтора доверенность (нотариальная) на принятие денег за конкретную квартиру в размере конкретной суммы? Если на все вопросы ответ- "нет", то теперь только оставить эту ситуацию, не нагнетать и идти на сделку, но уже со специалистом, если нет доверия риелтору продавца. Так сказать- надо предотвратить дальнейшие ситуации не в вашу пользу. По большому счету это не критичная ситуация. но, что называется- осадочек остался.
Так как у вас документ называется- договор бронирования или авансовый договор?
Так как у вас документ называется- договор бронирования или авансовый договор?
9
0
1 141/50 000
0/50 000
ID: 78432933
11 декабря 2021, 12:33
Вы имеете ввиду, что деньги не пойдут в счет стоимости квартиры? в договоре на бронировании прописан, что эты сума пойдет в стоимости квартиры мною эти средства уплачены в момент подписания этого договора. Просто риэлтор требует меня вергуть этот договор в обмен на расписку продавца о получении средств.
0
0
304/50 000
Если прописано, что сумма входит в стоимость квартиры- значит, входит. Теперь уже оставьте все как есть, не усугубляйте. Если квартира нравится - выходите на сделку, но уже со СВОИМ риелтором. Если нарушения есть изначально, теперь вы уже ничего не исправите, вы можете только на будущее- исключить такие промашки. В договоре прописано, что сумма уплачена, но КОМУ? С кем договор заключали? Чья фамилия там стоит?
0
0
413/50 000
ID: 78432933
11 декабря 2021, 13:11
документ назывется "договор бронирования квартиры", в договоре есть слова , что стоимость бронирования входит в стоимость квартиры" и "заказчик оплатил исполнителю в момент подписания настоящего договора"
0
0
204/50 000
ID: 78432933
11 декабря 2021, 13:13
стоит фамилия директора агенства
0
0
32/50 000
Все нормально у вас! выходите на сделку! не нужна вам расписка, как отдельный документ, у вас в договоре прописано, что вы оплатили, они получили, это и есть расписка. Для вас, по крайней мере.
0
0
193/50 000
ID: 78432933
11 декабря 2021, 13:34
сделка состоялась, риэлтор потребовала вернуть договор на бронирования квартиры в агенство в обмен на расписку в получении аванса продавцом. Показала мне эту расписку, она есть, но не отдала , потому что при себе у меня не было этого договора.
0
0
244/50 000
не риэлтор
11 декабря 2021, 12:07
"Риэлтор отказывается предоставить письменные доказательства о передаче моего аванса за квартиру собственнику." - вообще не очень понятно, о чем речь. почему эти доказательства должен предоставлять риэлтор?? у вас на руках должна быть расписка (либо авансового договора, смотря как оформляли) от собственника. вы передали деньги - он передал вам расписку/экземпляр договора. при чем тут вообще риэлтор?
объясните поподробнее, как это вообще все получилось
объясните поподробнее, как это вообще все получилось
10
0
460/50 000
0/50 000
ID: 78432933
11 декабря 2021, 12:13
риэлтором продавца был составлен договор о бронировании квартиры, где было отмечено, что стоимость этого бронирования входит в стоимость квартиры, риэлтор убеждает , что передал эту сумму продавцу, но расписку продавца о получнии этих денежных средств отказывается мне предоставить.
0
0
283/50 000
не риэлтор
11 декабря 2021, 12:32
опять же, непонятно - договор бронирования с застройщиком на покупку в новостройке? или договор бронирования с агентством при покупке на вторичке?
если первое, то попробуйте обратиться напрямую к застройщику. сначала устно, если будет отказ - то официальный запрос под подпись или заказным с уведомлением.
если второе, то... "поздравляю, вы попались!"(с)
если первое, то попробуйте обратиться напрямую к застройщику. сначала устно, если будет отказ - то официальный запрос под подпись или заказным с уведомлением.
если второе, то... "поздравляю, вы попались!"(с)
0
0
366/50 000
ID: 78432933
11 декабря 2021, 12:42
то есть средства не пойдут в стоимость кввартиры?
0
0
49/50 000
не риэлтор
11 декабря 2021, 12:48
ну у вас же нет доказательств что вы их передавали.
риэлтор (а с подавляющей вероятностью и собственник) сделает морду ящиком, глаза в полосочку, и скажет: аванс? какой аванс? перефразируя старую песенку, "где какие средства? шел бы лучше спать"(с).
и будут искать следующего такого же доверчивого гражданина.
вот это самый яркий показатель того, что если не разбираешься в какой-то деятельности, то лучше взять помощника. уверен, что если бы вы наняли риэлтора со своей стороны, то он бы не взял с вас больше, чем вы отдали (на ветер) в качестве аванса.
кстати, если не секрет - о какой величине аванса по отношению к цене квартиры идет речь?
риэлтор (а с подавляющей вероятностью и собственник) сделает морду ящиком, глаза в полосочку, и скажет: аванс? какой аванс? перефразируя старую песенку, "где какие средства? шел бы лучше спать"(с).
и будут искать следующего такого же доверчивого гражданина.
вот это самый яркий показатель того, что если не разбираешься в какой-то деятельности, то лучше взять помощника. уверен, что если бы вы наняли риэлтора со своей стороны, то он бы не взял с вас больше, чем вы отдали (на ветер) в качестве аванса.
кстати, если не секрет - о какой величине аванса по отношению к цене квартиры идет речь?
0
0
670/50 000
ID: 78432933
11 декабря 2021, 13:14
аванс 20 тысяч
0
0
14/50 000
не риэлтор
11 декабря 2021, 13:28
а стоимость всей квартиры?
для понимания - 30-50 тыс - это принятый в москве аванс
для понимания - 30-50 тыс - это принятый в москве аванс
0
0
87/50 000
11 декабря 2021, 11:53
Аванс подразумевает под собой заключение соглашения либо иного договора в двух экземплярах, что является доказательством внесения аванса, а так же написание расписки в получении либо иного финансового документа.(чек,ГП и т.п)
8
0
225/50 000
0/50 000
ID: 78432933
11 декабря 2021, 12:07
договор есть, но нет расписки
0
0
29/50 000
11 декабря 2021, 12:46
Иногда указывают, что подписания договора, есть факт передачи денежных средств.
0
0
79/50 000
ID: 78432933
11 декабря 2021, 13:04
есть слова "...заказчик оплатил исполнителю в момент подписания настоящего договора" Есть подпись и печать. Меня заверили , что этот договор равносилен расписке. Я смогу теперь доказать, что мною эти средства уплачены в этой ситуации?
0
0
234/50 000
11 декабря 2021, 17:33
Ваш договор подтверждает факт передач денежных средств.
0
0
55/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Риелтор ваш или продавца?