Здравствуйте. Вы вправе закрепить любые договоренности с исполнителем на бумаге. Заключение договора, предусматривающего, что объект может быть продан другим исполнителем возможно. Указание размера комиссии - возможно. На рынке Сочи есть нормальные риэлторы. Их очень мало, но они точно есть. Мой совет - найти такого и работать с одним человеком.

Договором признается соглашение двух или несколько лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывать их условия. Свобода договора означает также право сторон договора выбрать его форму; возможность сторон в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор; право выбрать способ обеспечения исполнения договора. Договор, по которому сторона должна получать плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Обращаю ваше внимание, - при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Добрый день! Заключать эксклюзивный договор или нет-это ваше право! Вы говорите о бардаке на рынке недвижимости, но работая с несколькими агентами, вы только добавляете в уже существующий бардак некий свой хаос. Поясню почему? Как верно подметили мои коллеги у семерых нянек-дите без присмотра, так как нет ни одного ответственного за сделку. Количество клиентов от этого не увеличивается, сколько их есть придут, как к одному, так и к десяти агентам. И бредовая идея, что мои клиенты придут ко мне, но не к вашему агенту. Если есть интерес к вашей недвижимости, то они со своим агентом будут сотрудничать с вашим агентом и вами. Продажа недвижимости, особенно на современном рынке-это аналитика. А проанализировать ситуацию, когда на площадке 5-10 объявлений, просто не представляется возможным. И это факт! Поэтому не важно в каком городе вы продаете недвижимость, лучше воспользоваться услугами одного агента. Единственное, чтобы максимально быстро и качественно совершить сделку, нужно правильно его выбрать. В любом случае, желаю вам удачи!

Здравствуйте. Договор лучше заключать либо эксклюзивный, либо никакой во избежании дальнейших споров. Мы не знаем, что за текст договора Вам в итоге предоставят, что в нём будет написано и анализировать последствия заключения преждевременно сложно....

Практика сидеть на 10 стульях, ведет к ....ну вы поняли. Сотрудничайте с одним агентом/агентством. От количества продающих, количество клиентов не увеличивается.

Если все изложенное Вами зафиксировано в договоре - почему бы и нет. Только неплохо бы ещё зафиксировать момент, чтобы дубли не размещали на одном и том же ресурсе. А то так на Ваш объект будут по 5-10 объявлений.
И абсолютно согласен с коллегами - гораздо проще выбрать одного достойного риэлтора, чем «так» договариваться со многими.

Такая практика есть у агентов, которые не ценят свою работу, работают на количество, а не на качество

Для того, чтобы понять , какие подводные камни могут быть в том или ином договоре, необходимо его весь прочитать от начала до конца, а не просто знать условия фиксации оплаты.
А в общем и целом, Ваше решение- продавайте кто хочет, кто продаст, того и "тапки"- самая распространенная ошибка, а уж в наших условиях. когда рынок Продавца вдруг резко стал рынком Покупателя, даже прям серьезная ошибка, если хотите действительно продать макисмально быстро и выгодно. Потому что риелтор, работая на "эксклюзиве", всегда работает на своего клиента, то бишь- на Вас, а все остальные напонятно на кого работают, потому как делают Ваш Объект "неликвидным", ведь его продают все, кому не лень, не вникая в суть и не зная подробностей, не умея преподнести "товар лицом".